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600 000 $

y_g2-14768 106 Ave, Surrey, BC, V3R 5Y1

No. MLS® PB82-Y_G2

3.0 Chambres

2 Salles de bain

821 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 3.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 821

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

92,8%

Plus-value cumulative du marché

165 768 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

23 661 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,8%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 480 000 $
Paiement hypothécaire
%
2 490 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 389 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 790 $
Revenus nets d'exploitation 1 598 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 490 $
Flux de trésorerie net -891 $

Coût d’acquisition

Dépôt 60 000 $
Droits de cession immobilière 10 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 60 000 $
Coût total de l’acquisition 146 500 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 7 jours 25 000 $
Dépôt @ 180 jours 30 000 $
Versement total 60 000 $
Date de clôture 1 sept. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 60 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - 86 500 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 2 450 $7 586 $7 950 $8 332 $8 733 $9 153 $9 593 $10 054 $10 537 $
Total 60 000 $88 950 $7 586 $7 950 $8 332 $8 733 $9 153 $9 593 $10 054 $10 537 $
Liquidités investies 60 000 $148 950 $156 536 $164 487 $172 820 $181 553 $190 706 $200 299 $210 353 $220 891 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 9 556 $29 080 $30 330 $31 634 $32 995 $34 414 $35 893 $37 437 $39 047 $
Charges d'exploitation - -3 161 $-9 568 $-9 821 $-10 082 $-10 351 $-10 629 $-10 915 $-11 210 $-11 514 $
Paiement hypothécaire - -9 962 $-29 886 $-29 886 $-29 886 $-29 886 $-29 886 $-29 886 $-29 886 $-29 886 $
Flux de trésorerie net - -3 567 $-10 374 $-9 377 $-8 334 $-7 242 $-6 101 $-4 907 $-3 659 $-2 353 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 30 000 $31 499 $33 075 $34 728 $36 465 $38 288 $40 202 $42 213 $44 323 $46 539 $
Remboursement de l’hypothèque - 2 450 $7 586 $7 950 $8 332 $8 733 $9 153 $9 593 $10 054 $10 537 $
Flux de trésorerie net - -3 567 $-10 374 $-9 377 $-8 334 $-7 242 $-6 101 $-4 907 $-3 659 $-2 353 $
Rendement total 30 000 $30 383 $30 286 $33 302 $36 463 $39 778 $43 254 $46 898 $50 718 $54 723 $
Rendement cumulatif 30 000 $60 383 $90 670 $123 972 $160 436 $200 215 $243 469 $290 367 $341 086 $395 809 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 40,5% 57,9% 75,4% 92,8% 110,3% 127,7% 145,0% 162,1% 179,2%
Trésorerie - -2,4% -6,6% -5,7% -4,8% -4,0% -3,2% -2,5% -1,7% -1,1%

Emplacement de y_g2-14768 106 Ave, Surrey, BC, V3R 5Y1

Données démographiques de y_g2-14768 106 Ave, Surrey, BC, V3R 5Y1

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

85 493.53 $

Nombre moyen d'enfants

1,86

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

26.61 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.28 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.13 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.61 %

Certificat d'études universitaires

1.73 %

Diplômes d'études universitaires

19.64 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

65.05 %

En transport en commun

25.26 %

À pied

8.25 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.44 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

90.24 %

Maisons

9.76 %

Achat ou location