y_g2-14768 106 Ave, Surrey, BC, V3R 5Y1
3.0 Chambres
2 Salles de bain
821 p.c.
3.0 Chambres
2 Salles de bain
821 p.c.
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 480 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 490 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 389 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 790 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 598 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 490 $ |
Flux de trésorerie net | -891 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 60 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 86 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 450 $ | 7 586 $ | 7 950 $ | 8 332 $ | 8 733 $ | 9 153 $ | 9 593 $ | 10 054 $ | 10 537 $ |
Total | 60 000 $ | 88 950 $ | 7 586 $ | 7 950 $ | 8 332 $ | 8 733 $ | 9 153 $ | 9 593 $ | 10 054 $ | 10 537 $ |
Liquidités investies | 60 000 $ | 148 950 $ | 156 536 $ | 164 487 $ | 172 820 $ | 181 553 $ | 190 706 $ | 200 299 $ | 210 353 $ | 220 891 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 9 556 $ | 29 080 $ | 30 330 $ | 31 634 $ | 32 995 $ | 34 414 $ | 35 893 $ | 37 437 $ | 39 047 $ |
Charges d'exploitation | - | -3 161 $ | -9 568 $ | -9 821 $ | -10 082 $ | -10 351 $ | -10 629 $ | -10 915 $ | -11 210 $ | -11 514 $ |
Paiement hypothécaire | - | -9 962 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ |
Flux de trésorerie net | - | -3 567 $ | -10 374 $ | -9 377 $ | -8 334 $ | -7 242 $ | -6 101 $ | -4 907 $ | -3 659 $ | -2 353 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 30 000 $ | 31 499 $ | 33 075 $ | 34 728 $ | 36 465 $ | 38 288 $ | 40 202 $ | 42 213 $ | 44 323 $ | 46 539 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 450 $ | 7 586 $ | 7 950 $ | 8 332 $ | 8 733 $ | 9 153 $ | 9 593 $ | 10 054 $ | 10 537 $ |
Flux de trésorerie net | - | -3 567 $ | -10 374 $ | -9 377 $ | -8 334 $ | -7 242 $ | -6 101 $ | -4 907 $ | -3 659 $ | -2 353 $ |
Rendement total | 30 000 $ | 30 383 $ | 30 286 $ | 33 302 $ | 36 463 $ | 39 778 $ | 43 254 $ | 46 898 $ | 50 718 $ | 54 723 $ |
Rendement cumulatif | 30 000 $ | 60 383 $ | 90 670 $ | 123 972 $ | 160 436 $ | 200 215 $ | 243 469 $ | 290 367 $ | 341 086 $ | 395 809 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 40,5% | 57,9% | 75,4% | 92,8% | 110,3% | 127,7% | 145,0% | 162,1% | 179,2% |
Trésorerie | - | -2,4% | -6,6% | -5,7% | -4,8% | -4,0% | -3,2% | -2,5% | -1,7% | -1,1% |