y3_g1-14768 106 Ave, Surrey, BC, V3R 5Y1
3.0 Chambres
2 Salles de bain
839 p.c.
3.0 Chambres
2 Salles de bain
839 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 560 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 905 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 441 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 829 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 612 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 905 $ |
Flux de trésorerie net | -1 293 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 70 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 98 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 859 $ | 8 850 $ | 9 275 $ | 9 721 $ | 10 188 $ | 10 678 $ | 11 191 $ | 11 729 $ | 12 293 $ |
Total | 70 000 $ | 101 359 $ | 8 850 $ | 9 275 $ | 9 721 $ | 10 188 $ | 10 678 $ | 11 191 $ | 11 729 $ | 12 293 $ |
Liquidités investies | 70 000 $ | 171 359 $ | 180 209 $ | 189 485 $ | 199 206 $ | 209 395 $ | 220 074 $ | 231 266 $ | 242 995 $ | 255 289 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 9 765 $ | 29 717 $ | 30 995 $ | 32 328 $ | 33 718 $ | 35 168 $ | 36 680 $ | 38 258 $ | 39 903 $ |
Charges d'exploitation | - | -3 317 $ | -10 040 $ | -10 304 $ | -10 576 $ | -10 857 $ | -11 146 $ | -11 444 $ | -11 751 $ | -12 068 $ |
Paiement hypothécaire | - | -11 622 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ |
Flux de trésorerie net | - | -5 174 $ | -15 189 $ | -14 176 $ | -13 115 $ | -12 005 $ | -10 845 $ | -9 630 $ | -8 360 $ | -7 032 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 35 000 $ | 36 749 $ | 38 587 $ | 40 516 $ | 42 542 $ | 44 669 $ | 46 903 $ | 49 248 $ | 51 710 $ | 54 296 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 859 $ | 8 850 $ | 9 275 $ | 9 721 $ | 10 188 $ | 10 678 $ | 11 191 $ | 11 729 $ | 12 293 $ |
Flux de trésorerie net | - | -5 174 $ | -15 189 $ | -14 176 $ | -13 115 $ | -12 005 $ | -10 845 $ | -9 630 $ | -8 360 $ | -7 032 $ |
Rendement total | 35 000 $ | 34 434 $ | 32 248 $ | 35 616 $ | 39 148 $ | 42 852 $ | 46 736 $ | 50 809 $ | 55 079 $ | 59 557 $ |
Rendement cumulatif | 35 000 $ | 69 434 $ | 101 683 $ | 137 299 $ | 176 448 $ | 219 301 $ | 266 038 $ | 316 847 $ | 371 927 $ | 431 485 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 40,5% | 56,4% | 72,5% | 88,6% | 104,7% | 120,9% | 137,0% | 153,1% | 169,0% |
Trésorerie | - | -3,0% | -8,4% | -7,5% | -6,6% | -5,7% | -4,9% | -4,2% | -3,4% | -2,8% |