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700 000 $

y3_g1-14768 106 Ave, Surrey, BC, V3R 5Y1

No. MLS® PB82-Y3_G1

3.0 Chambres

2 Salles de bain

839 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 3.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 839

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

88,6%

Plus-value cumulative du marché

193 397 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

23 898 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-6,6%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 560 000 $
Paiement hypothécaire
%
2 905 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 441 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 829 $
Revenus nets d'exploitation 1 612 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 905 $
Flux de trésorerie net -1 293 $

Coût d’acquisition

Dépôt 70 000 $
Droits de cession immobilière 12 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 70 000 $
Coût total de l’acquisition 168 500 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 7 jours 30 000 $
Dépôt @ 180 jours 35 000 $
Versement total 70 000 $
Date de clôture 1 sept. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 70 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - 98 500 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 2 859 $8 850 $9 275 $9 721 $10 188 $10 678 $11 191 $11 729 $12 293 $
Total 70 000 $101 359 $8 850 $9 275 $9 721 $10 188 $10 678 $11 191 $11 729 $12 293 $
Liquidités investies 70 000 $171 359 $180 209 $189 485 $199 206 $209 395 $220 074 $231 266 $242 995 $255 289 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 9 765 $29 717 $30 995 $32 328 $33 718 $35 168 $36 680 $38 258 $39 903 $
Charges d'exploitation - -3 317 $-10 040 $-10 304 $-10 576 $-10 857 $-11 146 $-11 444 $-11 751 $-12 068 $
Paiement hypothécaire - -11 622 $-34 867 $-34 867 $-34 867 $-34 867 $-34 867 $-34 867 $-34 867 $-34 867 $
Flux de trésorerie net - -5 174 $-15 189 $-14 176 $-13 115 $-12 005 $-10 845 $-9 630 $-8 360 $-7 032 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 35 000 $36 749 $38 587 $40 516 $42 542 $44 669 $46 903 $49 248 $51 710 $54 296 $
Remboursement de l’hypothèque - 2 859 $8 850 $9 275 $9 721 $10 188 $10 678 $11 191 $11 729 $12 293 $
Flux de trésorerie net - -5 174 $-15 189 $-14 176 $-13 115 $-12 005 $-10 845 $-9 630 $-8 360 $-7 032 $
Rendement total 35 000 $34 434 $32 248 $35 616 $39 148 $42 852 $46 736 $50 809 $55 079 $59 557 $
Rendement cumulatif 35 000 $69 434 $101 683 $137 299 $176 448 $219 301 $266 038 $316 847 $371 927 $431 485 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 40,5% 56,4% 72,5% 88,6% 104,7% 120,9% 137,0% 153,1% 169,0%
Trésorerie - -3,0% -8,4% -7,5% -6,6% -5,7% -4,9% -4,2% -3,4% -2,8%

Emplacement de y3_g1-14768 106 Ave, Surrey, BC, V3R 5Y1

Données démographiques de y3_g1-14768 106 Ave, Surrey, BC, V3R 5Y1

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

85 493.53 $

Nombre moyen d'enfants

1,86

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

26.61 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.28 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.13 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.61 %

Certificat d'études universitaires

1.73 %

Diplômes d'études universitaires

19.64 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

65.05 %

En transport en commun

25.26 %

À pied

8.25 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.44 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

90.24 %

Maisons

9.76 %

Achat ou location