n-14683 104 Ave, Surrey, BC, V3R 5X4
2.0 Chambres
2 Salles de bain
825 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
825 p.c.
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 539 920 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 801 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 010 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 749 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 261 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 801 $ |
Flux de trésorerie net | -1 540 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 67 490 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 95 488 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 756 $ | 8 533 $ | 8 943 $ | 9 373 $ | 9 823 $ | 10 295 $ | 10 790 $ | 11 309 $ | 11 852 $ |
Total | 67 490 $ | 98 244 $ | 8 533 $ | 8 943 $ | 9 373 $ | 9 823 $ | 10 295 $ | 10 790 $ | 11 309 $ | 11 852 $ |
Liquidités investies | 67 490 $ | 165 734 $ | 174 267 $ | 183 210 $ | 192 583 $ | 202 407 $ | 212 702 $ | 223 493 $ | 234 802 $ | 246 655 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 8 043 $ | 24 477 $ | 25 529 $ | 26 627 $ | 27 772 $ | 28 966 $ | 30 212 $ | 31 511 $ | 32 866 $ |
Charges d'exploitation | - | -2 998 $ | -9 072 $ | -9 305 $ | -9 546 $ | -9 793 $ | -10 048 $ | -10 311 $ | -10 581 $ | -10 859 $ |
Paiement hypothécaire | - | -11 205 $ | -33 617 $ | -33 617 $ | -33 617 $ | -33 617 $ | -33 617 $ | -33 617 $ | -33 617 $ | -33 617 $ |
Flux de trésorerie net | - | -6 160 $ | -18 212 $ | -17 393 $ | -16 535 $ | -15 638 $ | -14 699 $ | -13 715 $ | -12 687 $ | -11 610 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 33 745 $ | 35 432 $ | 37 203 $ | 39 064 $ | 41 017 $ | 43 068 $ | 45 221 $ | 47 482 $ | 49 856 $ | 52 349 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 756 $ | 8 533 $ | 8 943 $ | 9 373 $ | 9 823 $ | 10 295 $ | 10 790 $ | 11 309 $ | 11 852 $ |
Flux de trésorerie net | - | -6 160 $ | -18 212 $ | -17 393 $ | -16 535 $ | -15 638 $ | -14 699 $ | -13 715 $ | -12 687 $ | -11 610 $ |
Rendement total | 33 745 $ | 32 028 $ | 27 524 $ | 30 613 $ | 33 854 $ | 37 253 $ | 40 818 $ | 44 557 $ | 48 478 $ | 52 591 $ |
Rendement cumulatif | 33 745 $ | 65 773 $ | 93 297 $ | 123 911 $ | 157 766 $ | 195 019 $ | 235 837 $ | 280 394 $ | 328 873 $ | 381 465 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 39,7% | 53,5% | 67,6% | 81,9% | 96,3% | 110,9% | 125,5% | 140,1% | 154,7% |
Trésorerie | - | -3,7% | -10,5% | -9,5% | -8,6% | -7,7% | -6,9% | -6,1% | -5,4% | -4,7% |
1,13 %
Variation des prix (1 an)
41,49 %
Variation des prix (5 ans)
-0,08 %
Variation des prix (1 an)
44,7 %
Variation des prix (5 ans)