m-14683 104 Ave, Surrey, BC, V3R 5X4
2.0 Chambres
2 Salles de bain
815 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
815 p.c.
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 640 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 320 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 986 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 774 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 211 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 320 $ |
Flux de trésorerie net | -2 108 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 80 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 110 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 3 267 $ | 10 114 $ | 10 600 $ | 11 110 $ | 11 644 $ | 12 204 $ | 12 790 $ | 13 405 $ | 14 049 $ |
Total | 80 000 $ | 113 767 $ | 10 114 $ | 10 600 $ | 11 110 $ | 11 644 $ | 12 204 $ | 12 790 $ | 13 405 $ | 14 049 $ |
Liquidités investies | 80 000 $ | 193 767 $ | 203 882 $ | 214 483 $ | 225 593 $ | 237 237 $ | 249 442 $ | 262 232 $ | 275 638 $ | 289 688 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 7 946 $ | 24 180 $ | 25 220 $ | 26 304 $ | 27 435 $ | 28 615 $ | 29 845 $ | 31 129 $ | 32 467 $ |
Charges d'exploitation | - | -3 098 $ | -9 373 $ | -9 612 $ | -9 858 $ | -10 111 $ | -10 371 $ | -10 640 $ | -10 916 $ | -11 200 $ |
Paiement hypothécaire | - | -13 282 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ |
Flux de trésorerie net | - | -8 434 $ | -25 041 $ | -24 240 $ | -23 401 $ | -22 523 $ | -21 604 $ | -20 642 $ | -19 635 $ | -18 580 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 40 000 $ | 41 999 $ | 44 100 $ | 46 305 $ | 48 620 $ | 51 051 $ | 53 603 $ | 56 284 $ | 59 098 $ | 62 053 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 3 267 $ | 10 114 $ | 10 600 $ | 11 110 $ | 11 644 $ | 12 204 $ | 12 790 $ | 13 405 $ | 14 049 $ |
Flux de trésorerie net | - | -8 434 $ | -25 041 $ | -24 240 $ | -23 401 $ | -22 523 $ | -21 604 $ | -20 642 $ | -19 635 $ | -18 580 $ |
Rendement total | 40 000 $ | 36 832 $ | 29 173 $ | 32 665 $ | 36 328 $ | 40 171 $ | 44 203 $ | 48 432 $ | 52 868 $ | 57 521 $ |
Rendement cumulatif | 40 000 $ | 76 832 $ | 106 005 $ | 138 671 $ | 174 999 $ | 215 171 $ | 259 374 $ | 307 807 $ | 360 675 $ | 418 197 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 39,7% | 52,0% | 64,7% | 77,6% | 90,7% | 104,0% | 117,4% | 130,9% | 144,4% |
Trésorerie | - | -4,4% | -12,3% | -11,3% | -10,4% | -9,5% | -8,7% | -7,9% | -7,1% | -6,4% |
1,13 %
Variation des prix (1 an)
41,49 %
Variation des prix (5 ans)
-0,08 %
Variation des prix (1 an)
44,7 %
Variation des prix (5 ans)