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Image 1
800 000 $

m-14683 104 Ave, Surrey, BC, V3R 5X4

No. MLS® PB55-M

2.0 Chambres

2 Salles de bain

815 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 815

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

poten_invest_perf

cumu_roi

77,6%

cumu_mark_appr

221 025 $

annual_noi_year 5

18 150 $

annual_cash_cash_return_year 5

-10,4%

assumptions

proforma_disclaimer_assumptions

mort_calc

mortgage_title
purchase_price
$
down_payment
%
$
mortgage_amt 640 000 $
mortgage_payment
%
3 320 $

net_cash_flow_calc

proforma_monthly
proforma_yearly
income
gross_rental_income
$
vacancy_rate
%
$
OTHER
$
gross_operating_income 1 986 $
operating_expenses
investment_expense_management_fees
%
$
investment_expense_property_tax
$
investment_expense_maintenance_fees
%
$
revenue.gross.insurance
$
investment_expense_common_expenses
$
total_operating_expenses 774 $
net_operating_income 1 211 $
debt_service
mortgage_payment 3 320 $
net_cash_flow -2 108 $

acquisition_costs

deposit 80 000 $
investment_expense_ltt 14 000 $
investment_expense_legal_fees 1 500 $
investment_expense_adjustments 0 $
investment_expense_development_charges 15 000 $
investment_expense_remaining_balance 80 000 $
total_acquisition_costs 190 500 $

deposit_schedule

with_the_offer 0 $
deposit_at 180 my_day_days_outlook 40 000 $
total_deposit 80 000 $
closing_date 1 sept. 2026

return_bar_graph_title

total_projected_returns

year 1year 2year 3year 4year 5year 6year 7year 8year 9year 10
investments
deposits 80 000 $ - - - - - - - - -
closing_costs - 110 500 $ - - - - - - - -
mortgage_paydown - 3 267 $10 114 $10 600 $11 110 $11 644 $12 204 $12 790 $13 405 $14 049 $
total 80 000 $113 767 $10 114 $10 600 $11 110 $11 644 $12 204 $12 790 $13 405 $14 049 $
cash_invested 80 000 $193 767 $203 882 $214 483 $225 593 $237 237 $249 442 $262 232 $275 638 $289 688 $
rental_cash_flow_title
rent_other_income - 7 946 $24 180 $25 220 $26 304 $27 435 $28 615 $29 845 $31 129 $32 467 $
operating_expenses - -3 098 $-9 373 $-9 612 $-9 858 $-10 111 $-10 371 $-10 640 $-10 916 $-11 200 $
mortgage_payment - -13 282 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $
net_cash_flow - -8 434 $-25 041 $-24 240 $-23 401 $-22 523 $-21 604 $-20 642 $-19 635 $-18 580 $
returns
property_price_appr 40 000 $41 999 $44 100 $46 305 $48 620 $51 051 $53 603 $56 284 $59 098 $62 053 $
mortgage_paydown - 3 267 $10 114 $10 600 $11 110 $11 644 $12 204 $12 790 $13 405 $14 049 $
net_cash_flow - -8 434 $-25 041 $-24 240 $-23 401 $-22 523 $-21 604 $-20 642 $-19 635 $-18 580 $
total_return 40 000 $36 832 $29 173 $32 665 $36 328 $40 171 $44 203 $48 432 $52 868 $57 521 $
cumulative_return 40 000 $76 832 $106 005 $138 671 $174 999 $215 171 $259 374 $307 807 $360 675 $418 197 $
investment_metrics
cumu_roi 50,0% 39,7% 52,0% 64,7% 77,6% 90,7% 104,0% 117,4% 130,9% 144,4%
cash_on_cash - -4,4% -12,3% -11,3% -10,4% -9,5% -8,7% -7,9% -7,1% -6,4%

Emplacement de m-14683 104 Ave, Surrey, BC, V3R 5X4

Données démographiques de m-14683 104 Ave, Surrey, BC, V3R 5X4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

85 493.53 $

Nombre moyen d'enfants

1,86

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

26.61 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.28 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.13 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.61 %

Certificat d'études universitaires

1.73 %

Diplômes d'études universitaires

19.64 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

65.05 %

En transport en commun

25.26 %

À pied

8.25 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.44 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

90.24 %

Maisons

9.76 %

Achat ou location