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800 000 $

m-14683 104 Ave, Surrey, BC, V3R 5X4

No. MLS® PB55-M

2.0 Chambres

2 Salles de bain

815 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 815

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

77,6%

Plus-value cumulative du marché

221 025 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

18 150 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-10,4%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 640 000 $
Paiement hypothécaire
%
3 320 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 986 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 774 $
Revenus nets d'exploitation 1 211 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 320 $
Flux de trésorerie net -2 108 $

Coût d’acquisition

Dépôt 80 000 $
Droits de cession immobilière 14 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 80 000 $
Coût total de l’acquisition 190 500 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 180 jours 40 000 $
Versement total 80 000 $
Date de clôture 1 sept. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 80 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - 110 500 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 3 267 $10 114 $10 600 $11 110 $11 644 $12 204 $12 790 $13 405 $14 049 $
Total 80 000 $113 767 $10 114 $10 600 $11 110 $11 644 $12 204 $12 790 $13 405 $14 049 $
Liquidités investies 80 000 $193 767 $203 882 $214 483 $225 593 $237 237 $249 442 $262 232 $275 638 $289 688 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 7 946 $24 180 $25 220 $26 304 $27 435 $28 615 $29 845 $31 129 $32 467 $
Charges d'exploitation - -3 098 $-9 373 $-9 612 $-9 858 $-10 111 $-10 371 $-10 640 $-10 916 $-11 200 $
Paiement hypothécaire - -13 282 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $
Flux de trésorerie net - -8 434 $-25 041 $-24 240 $-23 401 $-22 523 $-21 604 $-20 642 $-19 635 $-18 580 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 40 000 $41 999 $44 100 $46 305 $48 620 $51 051 $53 603 $56 284 $59 098 $62 053 $
Remboursement de l’hypothèque - 3 267 $10 114 $10 600 $11 110 $11 644 $12 204 $12 790 $13 405 $14 049 $
Flux de trésorerie net - -8 434 $-25 041 $-24 240 $-23 401 $-22 523 $-21 604 $-20 642 $-19 635 $-18 580 $
Rendement total 40 000 $36 832 $29 173 $32 665 $36 328 $40 171 $44 203 $48 432 $52 868 $57 521 $
Rendement cumulatif 40 000 $76 832 $106 005 $138 671 $174 999 $215 171 $259 374 $307 807 $360 675 $418 197 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 39,7% 52,0% 64,7% 77,6% 90,7% 104,0% 117,4% 130,9% 144,4%
Trésorerie - -4,4% -12,3% -11,3% -10,4% -9,5% -8,7% -7,9% -7,1% -6,4%

Emplacement de m-14683 104 Ave, Surrey, BC, V3R 5X4

Données démographiques de m-14683 104 Ave, Surrey, BC, V3R 5X4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

85 493.53 $

Nombre moyen d'enfants

1,86

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

26.61 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.28 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.13 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.61 %

Certificat d'études universitaires

1.73 %

Diplômes d'études universitaires

19.64 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

65.05 %

En transport en commun

25.26 %

À pied

8.25 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.44 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

90.24 %

Maisons

9.76 %

Achat ou location