k-14683 104 Ave, Surrey, BC, V3R 5X4
2.0 Chambres
2 Salles de bain
752 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
752 p.c.
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 539 920 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 801 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 833 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 698 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 134 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 801 $ |
Flux de trésorerie net | -1 666 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 67 490 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 95 488 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 756 $ | 8 533 $ | 8 943 $ | 9 373 $ | 9 823 $ | 10 295 $ | 10 790 $ | 11 309 $ | 11 852 $ |
Total | 67 490 $ | 98 244 $ | 8 533 $ | 8 943 $ | 9 373 $ | 9 823 $ | 10 295 $ | 10 790 $ | 11 309 $ | 11 852 $ |
Liquidités investies | 67 490 $ | 165 734 $ | 174 267 $ | 183 210 $ | 192 583 $ | 202 407 $ | 212 702 $ | 223 493 $ | 234 802 $ | 246 655 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 7 332 $ | 22 311 $ | 23 270 $ | 24 271 $ | 25 314 $ | 26 403 $ | 27 538 $ | 28 723 $ | 29 958 $ |
Charges d'exploitation | - | -2 792 $ | -8 449 $ | -8 665 $ | -8 888 $ | -9 117 $ | -9 353 $ | -9 596 $ | -9 847 $ | -10 105 $ |
Paiement hypothécaire | - | -11 205 $ | -33 617 $ | -33 617 $ | -33 617 $ | -33 617 $ | -33 617 $ | -33 617 $ | -33 617 $ | -33 617 $ |
Flux de trésorerie net | - | -6 666 $ | -19 755 $ | -19 012 $ | -18 234 $ | -17 419 $ | -16 567 $ | -15 675 $ | -14 741 $ | -13 764 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 33 745 $ | 35 432 $ | 37 203 $ | 39 064 $ | 41 017 $ | 43 068 $ | 45 221 $ | 47 482 $ | 49 856 $ | 52 349 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 756 $ | 8 533 $ | 8 943 $ | 9 373 $ | 9 823 $ | 10 295 $ | 10 790 $ | 11 309 $ | 11 852 $ |
Flux de trésorerie net | - | -6 666 $ | -19 755 $ | -19 012 $ | -18 234 $ | -17 419 $ | -16 567 $ | -15 675 $ | -14 741 $ | -13 764 $ |
Rendement total | 33 745 $ | 31 522 $ | 25 981 $ | 28 995 $ | 32 156 $ | 35 471 $ | 38 949 $ | 42 598 $ | 46 424 $ | 50 438 $ |
Rendement cumulatif | 33 745 $ | 65 267 $ | 91 249 $ | 120 244 $ | 152 400 $ | 187 872 $ | 226 822 $ | 269 420 $ | 315 844 $ | 366 282 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 39,4% | 52,4% | 65,6% | 79,1% | 92,8% | 106,6% | 120,5% | 134,5% | 148,5% |
Trésorerie | - | -4,0% | -11,3% | -10,4% | -9,5% | -8,6% | -7,8% | -7,0% | -6,3% | -5,6% |
1,13 %
Variation des prix (1 an)
41,49 %
Variation des prix (5 ans)
-0,08 %
Variation des prix (1 an)
44,7 %
Variation des prix (5 ans)