2.0 Chambres
1 Salle de bain
667 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 120 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 480 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 490 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 625 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 693 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 932 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 490 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 558 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 60 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 86 500 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 939 $ | 7 705 $ | 8 076 $ | 8 464 $ | 8 871 $ | 9 297 $ | 9 744 $ |
| Total | 60 000 $ | 0 $ | 0 $ | 91 439 $ | 7 705 $ | 8 076 $ | 8 464 $ | 8 871 $ | 9 297 $ | 9 744 $ |
| Liquidités investies | 60 000 $ | 60 000 $ | 60 000 $ | 151 439 $ | 159 145 $ | 167 221 $ | 175 685 $ | 184 556 $ | 193 854 $ | 203 598 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 13 006 $ | 20 069 $ | 20 932 $ | 21 832 $ | 22 770 $ | 23 749 $ | 24 771 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -5 548 $ | -8 461 $ | -8 673 $ | -8 891 $ | -9 115 $ | -9 346 $ | -9 583 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -19 924 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 466 $ | -18 279 $ | -17 627 $ | -16 945 $ | -16 231 $ | -15 482 $ | -14 698 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 30 000 $ | 31 499 $ | 33 075 $ | 34 728 $ | 36 465 $ | 38 288 $ | 40 202 $ | 42 213 $ | 44 323 $ | 46 539 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 939 $ | 7 705 $ | 8 076 $ | 8 464 $ | 8 871 $ | 9 297 $ | 9 744 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 466 $ | -18 279 $ | -17 627 $ | -16 945 $ | -16 231 $ | -15 482 $ | -14 698 $ |
| Rendement total | 30 000 $ | 31 499 $ | 33 075 $ | 27 202 $ | 25 891 $ | 28 736 $ | 31 721 $ | 34 852 $ | 38 138 $ | 41 585 $ |
| Rendement cumulatif | 30 000 $ | 61 500 $ | 94 575 $ | 121 777 $ | 147 668 $ | 176 405 $ | 208 126 $ | 242 979 $ | 281 118 $ | 322 703 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 157,6% | 80,4% | 92,8% | 105,5% | 118,5% | 131,7% | 145,0% | 158,5% |
| Trésorerie | - | - | - | -8,2% | -11,5% | -10,5% | -9,6% | -8,8% | -8,0% | -7,2% |
-2,07 %
Variation des prix (1 an)
13,54 %
Variation des prix (5 ans)
