1.5 Chambres
1 Salle de bain
601 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 119 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 478 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 481 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 748 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 671 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 077 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 481 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 404 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 59 790 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 86 248 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 808 $ | 7 769 $ | 8 142 $ | 8 534 $ | 8 944 $ | 9 374 $ | 9 824 $ | 10 297 $ | 10 791 $ |
| Total | 59 790 $ | 93 056 $ | 7 769 $ | 8 142 $ | 8 534 $ | 8 944 $ | 9 374 $ | 9 824 $ | 10 297 $ | 10 791 $ |
| Liquidités investies | 59 790 $ | 152 846 $ | 160 615 $ | 168 758 $ | 177 292 $ | 186 237 $ | 195 611 $ | 205 436 $ | 215 733 $ | 226 525 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 19 238 $ | 21 814 $ | 22 752 $ | 23 730 $ | 24 750 $ | 25 815 $ | 26 925 $ | 28 083 $ | 29 290 $ |
| Charges d'exploitation | - | -7 390 $ | -8 251 $ | -8 462 $ | -8 680 $ | -8 904 $ | -9 135 $ | -9 373 $ | -9 618 $ | -9 870 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -27 299 $ | -29 781 $ | -29 781 $ | -29 781 $ | -29 781 $ | -29 781 $ | -29 781 $ | -29 781 $ | -29 781 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -15 452 $ | -16 218 $ | -15 492 $ | -14 731 $ | -13 935 $ | -13 102 $ | -12 230 $ | -11 317 $ | -10 361 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 895 $ | 31 389 $ | 32 959 $ | 34 607 $ | 36 337 $ | 38 154 $ | 40 062 $ | 42 065 $ | 44 168 $ | 46 376 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 808 $ | 7 769 $ | 8 142 $ | 8 534 $ | 8 944 $ | 9 374 $ | 9 824 $ | 10 297 $ | 10 791 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -15 452 $ | -16 218 $ | -15 492 $ | -14 731 $ | -13 935 $ | -13 102 $ | -12 230 $ | -11 317 $ | -10 361 $ |
| Rendement total | 29 895 $ | 22 745 $ | 24 509 $ | 27 257 $ | 30 139 $ | 33 163 $ | 36 334 $ | 39 660 $ | 43 148 $ | 46 807 $ |
| Rendement cumulatif | 29 895 $ | 52 640 $ | 77 150 $ | 104 408 $ | 134 548 $ | 167 711 $ | 204 045 $ | 243 705 $ | 286 854 $ | 333 661 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 34,4% | 48,0% | 61,9% | 75,9% | 90,1% | 104,3% | 118,6% | 133,0% | 147,3% |
| Trésorerie | - | -10,1% | -10,1% | -9,2% | -8,3% | -7,5% | -6,7% | -6,0% | -5,2% | -4,6% |
-2,07 %
Variation des prix (1 an)
13,54 %
Variation des prix (5 ans)
