2.0 Chambres
2 Salles de bain
921 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 138 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 555 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 884 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 244 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 859 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 385 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 884 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 498 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 69 490 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 97 888 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 913 $ | 9 029 $ | 9 463 $ | 9 918 $ | 10 395 $ | 10 895 $ | 11 418 $ | 11 967 $ |
| Total | 69 490 $ | 0 $ | 105 801 $ | 9 029 $ | 9 463 $ | 9 918 $ | 10 395 $ | 10 895 $ | 11 418 $ | 11 967 $ |
| Liquidités investies | 69 490 $ | 69 490 $ | 175 291 $ | 184 320 $ | 193 784 $ | 203 703 $ | 214 098 $ | 224 994 $ | 236 412 $ | 248 380 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 24 694 $ | 28 001 $ | 29 205 $ | 30 460 $ | 31 770 $ | 33 136 $ | 34 561 $ | 36 047 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -9 450 $ | -10 551 $ | -10 821 $ | -11 100 $ | -11 386 $ | -11 681 $ | -11 985 $ | -12 299 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -31 728 $ | -34 613 $ | -34 613 $ | -34 613 $ | -34 613 $ | -34 613 $ | -34 613 $ | -34 613 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -16 485 $ | -17 163 $ | -16 229 $ | -15 252 $ | -14 229 $ | -13 158 $ | -12 037 $ | -10 864 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 34 745 $ | 36 482 $ | 38 306 $ | 40 221 $ | 42 232 $ | 44 344 $ | 46 561 $ | 48 889 $ | 51 334 $ | 53 900 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 913 $ | 9 029 $ | 9 463 $ | 9 918 $ | 10 395 $ | 10 895 $ | 11 418 $ | 11 967 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -16 485 $ | -17 163 $ | -16 229 $ | -15 252 $ | -14 229 $ | -13 158 $ | -12 037 $ | -10 864 $ |
| Rendement total | 34 745 $ | 36 482 $ | 29 734 $ | 32 088 $ | 35 466 $ | 39 010 $ | 42 727 $ | 46 626 $ | 50 715 $ | 55 004 $ |
| Rendement cumulatif | 34 745 $ | 71 227 $ | 100 961 $ | 133 049 $ | 168 516 $ | 207 527 $ | 250 255 $ | 296 881 $ | 347 597 $ | 402 601 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 57,6% | 72,2% | 87,0% | 101,9% | 116,9% | 132,0% | 147,0% | 162,1% |
| Trésorerie | - | - | -9,4% | -9,3% | -8,4% | -7,5% | -6,6% | -5,8% | -5,1% | -4,4% |
