967 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
736 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
53,5%
Plus-value cumulative du marché
267 412 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 598 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 193 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 774 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 017 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 794 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 914 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 879 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 017 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 138 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 96 790 $
Droits de cession immobilière 17 358 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 96 790 $
Coût total de l’acquisition 227 438 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 38 395 $
Dépôt @ 90 jours 48 395 $
Versement total 96 790 $
Date de clôture 1 juin 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 96 790 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 130 648 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 10 000 $ | 12 528 $ | 13 130 $ | 13 761 $ | 14 422 $ | 15 116 $ | 15 842 $ | 16 604 $ | 17 402 $ | 18 238 $ |
| Total | 237 438 $ | 12 528 $ | 13 130 $ | 13 761 $ | 14 422 $ | 15 116 $ | 15 842 $ | 16 604 $ | 17 402 $ | 18 238 $ |
| Liquidités investies | 237 438 $ | 249 966 $ | 263 096 $ | 276 858 $ | 291 281 $ | 306 397 $ | 322 239 $ | 338 844 $ | 356 246 $ | 374 484 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 17 940 $ | 22 299 $ | 23 258 $ | 24 258 $ | 25 301 $ | 26 389 $ | 27 524 $ | 28 707 $ | 29 942 $ | 31 229 $ |
| Charges d'exploitation | -9 144 $ | -11 194 $ | -11 465 $ | -11 744 $ | -12 030 $ | -12 324 $ | -12 627 $ | -12 938 $ | -13 258 $ | -13 586 $ |
| Paiement hypothécaire | -40 176 $ | -48 211 $ | -48 211 $ | -48 211 $ | -48 211 $ | -48 211 $ | -48 211 $ | -48 211 $ | -48 211 $ | -48 211 $ |
| Flux de trésorerie net | -31 380 $ | -37 106 $ | -36 418 $ | -35 697 $ | -34 940 $ | -34 146 $ | -33 314 $ | -32 442 $ | -31 527 $ | -30 568 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 48 395 $ | 50 814 $ | 53 355 $ | 56 023 $ | 58 824 $ | 61 765 $ | 64 853 $ | 68 096 $ | 71 501 $ | 75 076 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 10 000 $ | 12 528 $ | 13 130 $ | 13 761 $ | 14 422 $ | 15 116 $ | 15 842 $ | 16 604 $ | 17 402 $ | 18 238 $ |
| Flux de trésorerie net | -31 380 $ | -37 106 $ | -36 418 $ | -35 697 $ | -34 940 $ | -34 146 $ | -33 314 $ | -32 442 $ | -31 527 $ | -30 568 $ |
| Rendement total | 27 014 $ | 26 236 $ | 30 067 $ | 34 087 $ | 38 306 $ | 42 734 $ | 47 381 $ | 52 258 $ | 57 376 $ | 62 746 $ |
| Rendement cumulatif | 27 014 $ | 53 251 $ | 83 318 $ | 117 406 $ | 155 712 $ | 198 447 $ | 245 829 $ | 298 088 $ | 355 464 $ | 418 211 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 11,4% | 21,3% | 31,7% | 42,4% | 53,5% | 64,8% | 76,3% | 88,0% | 99,8% | 111,7% |
| Trésorerie | -13,2% | -14,8% | -13,8% | -12,9% | -12,0% | -11,1% | -10,3% | -9,6% | -8,8% | -8,2% |
