957 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
736 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
53,7%
Plus-value cumulative du marché
264 650 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 624 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 191 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 766 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 976 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 794 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 912 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 881 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 976 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 094 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 95 790 $
Droits de cession immobilière 17 158 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 95 790 $
Coût total de l’acquisition 225 238 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 37 895 $
Dépôt @ 90 jours 47 895 $
Versement total 95 790 $
Date de clôture 1 juin 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 95 790 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 129 448 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 9 896 $ | 12 398 $ | 12 994 $ | 13 619 $ | 14 273 $ | 14 959 $ | 15 679 $ | 16 432 $ | 17 222 $ | 18 050 $ |
| Total | 235 134 $ | 12 398 $ | 12 994 $ | 13 619 $ | 14 273 $ | 14 959 $ | 15 679 $ | 16 432 $ | 17 222 $ | 18 050 $ |
| Liquidités investies | 235 134 $ | 247 533 $ | 260 528 $ | 274 147 $ | 288 421 $ | 303 381 $ | 319 060 $ | 335 493 $ | 352 715 $ | 370 765 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 17 940 $ | 22 299 $ | 23 258 $ | 24 258 $ | 25 301 $ | 26 389 $ | 27 524 $ | 28 707 $ | 29 942 $ | 31 229 $ |
| Charges d'exploitation | -9 124 $ | -11 169 $ | -11 440 $ | -11 718 $ | -12 004 $ | -12 298 $ | -12 600 $ | -12 910 $ | -13 230 $ | -13 558 $ |
| Paiement hypothécaire | -39 761 $ | -47 713 $ | -47 713 $ | -47 713 $ | -47 713 $ | -47 713 $ | -47 713 $ | -47 713 $ | -47 713 $ | -47 713 $ |
| Flux de trésorerie net | -30 945 $ | -36 583 $ | -35 895 $ | -35 173 $ | -34 416 $ | -33 622 $ | -32 789 $ | -31 916 $ | -31 001 $ | -30 041 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 47 895 $ | 50 289 $ | 52 804 $ | 55 444 $ | 58 216 $ | 61 127 $ | 64 183 $ | 67 393 $ | 70 762 $ | 74 300 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 9 896 $ | 12 398 $ | 12 994 $ | 13 619 $ | 14 273 $ | 14 959 $ | 15 679 $ | 16 432 $ | 17 222 $ | 18 050 $ |
| Flux de trésorerie net | -30 945 $ | -36 583 $ | -35 895 $ | -35 173 $ | -34 416 $ | -33 622 $ | -32 789 $ | -31 916 $ | -31 001 $ | -30 041 $ |
| Rendement total | 26 846 $ | 26 104 $ | 29 903 $ | 33 890 $ | 38 074 $ | 42 465 $ | 47 073 $ | 51 909 $ | 56 983 $ | 62 309 $ |
| Rendement cumulatif | 26 846 $ | 52 951 $ | 82 854 $ | 116 744 $ | 154 818 $ | 197 283 $ | 244 357 $ | 296 266 $ | 353 250 $ | 415 559 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 11,4% | 21,4% | 31,8% | 42,6% | 53,7% | 65,0% | 76,6% | 88,3% | 100,2% | 112,1% |
| Trésorerie | -13,2% | -14,8% | -13,8% | -12,8% | -11,9% | -11,1% | -10,3% | -9,5% | -8,8% | -8,1% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
0,01 %
Variation des prix (1 an)
23,22 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
1,44 %
Variation des prix (1 an)
32,65 %
Variation des prix (5 ans)
