484 900 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
529 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
60,7%
Plus-value cumulative du marché
133 968 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
8 748 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 96 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 387 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 012 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 031 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 454 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 577 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 012 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 435 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 72 735 $
Droits de cession immobilière 7 698 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 24 245 $
Coût total de l’acquisition 121 178 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 1 000 $
Dépôt @ 7 jours 23 245 $
Dépôt @ 7 jours 24 245 $
Dépôt @ 180 jours 24 245 $
Versement total 72 735 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 72 735 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 48 443 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 980 $ | 6 130 $ | 6 425 $ | 6 734 $ | 7 057 $ | 7 397 $ | 7 752 $ | 8 125 $ | 8 515 $ | 8 925 $ |
| Total | 123 158 $ | 6 130 $ | 6 425 $ | 6 734 $ | 7 057 $ | 7 397 $ | 7 752 $ | 8 125 $ | 8 515 $ | 8 925 $ |
| Liquidités investies | 123 158 $ | 129 289 $ | 135 714 $ | 142 449 $ | 149 507 $ | 156 904 $ | 164 657 $ | 172 782 $ | 181 298 $ | 190 223 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 4 126 $ | 12 556 $ | 13 095 $ | 13 659 $ | 14 246 $ | 14 859 $ | 15 497 $ | 16 164 $ | 16 859 $ | 17 584 $ |
| Charges d'exploitation | -1 817 $ | -5 496 $ | -5 632 $ | -5 773 $ | -5 917 $ | -6 066 $ | -6 219 $ | -6 376 $ | -6 538 $ | -6 705 $ |
| Paiement hypothécaire | -8 051 $ | -24 153 $ | -24 153 $ | -24 153 $ | -24 153 $ | -24 153 $ | -24 153 $ | -24 153 $ | -24 153 $ | -24 153 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 741 $ | -17 093 $ | -16 689 $ | -16 267 $ | -15 824 $ | -15 360 $ | -14 874 $ | -14 365 $ | -13 832 $ | -13 273 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 24 245 $ | 25 457 $ | 26 730 $ | 28 066 $ | 29 469 $ | 30 943 $ | 32 490 $ | 34 115 $ | 35 820 $ | 37 611 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 980 $ | 6 130 $ | 6 425 $ | 6 734 $ | 7 057 $ | 7 397 $ | 7 752 $ | 8 125 $ | 8 515 $ | 8 925 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 741 $ | -17 093 $ | -16 689 $ | -16 267 $ | -15 824 $ | -15 360 $ | -14 874 $ | -14 365 $ | -13 832 $ | -13 273 $ |
| Rendement total | 20 483 $ | 14 494 $ | 16 465 $ | 18 533 $ | 20 703 $ | 22 980 $ | 25 368 $ | 27 875 $ | 30 504 $ | 33 263 $ |
| Rendement cumulatif | 20 483 $ | 34 978 $ | 51 443 $ | 69 977 $ | 90 681 $ | 113 661 $ | 139 030 $ | 166 905 $ | 197 410 $ | 230 673 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 16,6% | 27,1% | 37,9% | 49,1% | 60,7% | 72,4% | 84,4% | 96,6% | 108,9% | 121,3% |
| Trésorerie | -4,7% | -13,2% | -12,3% | -11,4% | -10,6% | -9,8% | -9,0% | -8,3% | -7,6% | -7,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
2,39 %
Variation des prix (1 an)
38,61 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
1,3 %
Variation des prix (1 an)
38,41 %
Variation des prix (5 ans)
