669 900 $
2.5 Chambres
1 Salle de bain
1043 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
99,1%
Plus-value cumulative du marché
185 081 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
31 178 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-1,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 133 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 535 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 780 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 035 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 917 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 117 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 780 $ |
| Flux de trésorerie net | -663 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 100 485 $
Droits de cession immobilière 11 398 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 33 495 $
Coût total de l’acquisition 161 878 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 1 000 $
Dépôt @ 7 jours 32 495 $
Dépôt @ 7 jours 33 495 $
Dépôt @ 180 jours 33 495 $
Versement total 100 485 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 100 485 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 61 393 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 426 $ | 8 503 $ | 8 911 $ | 9 340 $ | 9 788 $ | 10 259 $ | 10 752 $ | 11 269 $ | 11 811 $ | 12 378 $ |
| Total | 165 304 $ | 8 503 $ | 8 911 $ | 9 340 $ | 9 788 $ | 10 259 $ | 10 752 $ | 11 269 $ | 11 811 $ | 12 378 $ |
| Liquidités investies | 165 304 $ | 173 807 $ | 182 719 $ | 192 059 $ | 201 848 $ | 212 108 $ | 222 860 $ | 234 130 $ | 245 941 $ | 258 319 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 15 175 $ | 37 074 $ | 38 668 $ | 40 331 $ | 42 065 $ | 43 874 $ | 45 760 $ | 47 728 $ | 49 780 $ | 51 921 $ |
| Charges d'exploitation | -4 589 $ | -11 139 $ | -11 441 $ | -11 752 $ | -12 074 $ | -12 405 $ | -12 747 $ | -13 099 $ | -13 463 $ | -13 839 $ |
| Paiement hypothécaire | -13 903 $ | -33 367 $ | -33 367 $ | -33 367 $ | -33 367 $ | -33 367 $ | -33 367 $ | -33 367 $ | -33 367 $ | -33 367 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 317 $ | -7 433 $ | -6 141 $ | -4 789 $ | -3 376 $ | -1 899 $ | -354 $ | 1 260 $ | 2 949 $ | 4 714 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 33 495 $ | 35 169 $ | 36 928 $ | 38 774 $ | 40 713 $ | 42 749 $ | 44 886 $ | 47 130 $ | 49 487 $ | 51 961 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 426 $ | 8 503 $ | 8 911 $ | 9 340 $ | 9 788 $ | 10 259 $ | 10 752 $ | 11 269 $ | 11 811 $ | 12 378 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 317 $ | -7 433 $ | -6 141 $ | -4 789 $ | -3 376 $ | -1 899 $ | -354 $ | 1 260 $ | 2 949 $ | 4 714 $ |
| Rendement total | 33 604 $ | 36 239 $ | 39 698 $ | 43 324 $ | 47 125 $ | 51 109 $ | 55 284 $ | 59 661 $ | 64 247 $ | 69 054 $ |
| Rendement cumulatif | 33 604 $ | 69 843 $ | 109 542 $ | 152 867 $ | 199 992 $ | 251 102 $ | 306 386 $ | 366 047 $ | 430 295 $ | 499 350 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 20,3% | 40,2% | 60,0% | 79,6% | 99,1% | 118,4% | 137,5% | 156,3% | 175,0% | 193,3% |
| Trésorerie | -2,0% | -4,3% | -3,4% | -2,5% | -1,7% | -0,9% | -0,2% | 0,5% | 1,2% | 1,8% |
