779 900 $
2.5 Chambres
2 Salles de bain
1488 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
114,9%
Plus-value cumulative du marché
215 471 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
45 055 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
1,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 155 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 623 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 237 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 4 330 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 265 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 3 064 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 237 $ |
| Flux de trésorerie net | -172 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 116 985 $
Droits de cession immobilière 13 598 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 38 995 $
Coût total de l’acquisition 186 078 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 1 000 $
Dépôt @ 7 jours 37 995 $
Dépôt @ 7 jours 38 995 $
Dépôt @ 180 jours 38 995 $
Versement total 116 985 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 116 985 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 69 093 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 989 $ | 9 899 $ | 10 375 $ | 10 873 $ | 11 396 $ | 11 944 $ | 12 518 $ | 13 119 $ | 13 750 $ | 14 411 $ |
| Total | 190 067 $ | 9 899 $ | 10 375 $ | 10 873 $ | 11 396 $ | 11 944 $ | 12 518 $ | 13 119 $ | 13 750 $ | 14 411 $ |
| Liquidités investies | 190 067 $ | 199 966 $ | 210 341 $ | 221 215 $ | 232 611 $ | 244 556 $ | 257 074 $ | 270 194 $ | 283 944 $ | 298 355 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 21 650 $ | 52 891 $ | 55 166 $ | 57 538 $ | 60 012 $ | 62 593 $ | 65 284 $ | 68 091 $ | 71 019 $ | 74 073 $ |
| Charges d'exploitation | -6 326 $ | -15 357 $ | -15 777 $ | -16 210 $ | -16 657 $ | -17 118 $ | -17 594 $ | -18 085 $ | -18 592 $ | -19 116 $ |
| Paiement hypothécaire | -16 186 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ |
| Flux de trésorerie net | -862 $ | -1 312 $ | 542 $ | 2 480 $ | 4 508 $ | 6 627 $ | 8 843 $ | 11 159 $ | 13 579 $ | 16 110 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 995 $ | 40 944 $ | 42 991 $ | 45 141 $ | 47 398 $ | 49 768 $ | 52 257 $ | 54 869 $ | 57 613 $ | 60 494 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 989 $ | 9 899 $ | 10 375 $ | 10 873 $ | 11 396 $ | 11 944 $ | 12 518 $ | 13 119 $ | 13 750 $ | 14 411 $ |
| Flux de trésorerie net | -862 $ | -1 312 $ | 542 $ | 2 480 $ | 4 508 $ | 6 627 $ | 8 843 $ | 11 159 $ | 13 579 $ | 16 110 $ |
| Rendement total | 42 121 $ | 49 531 $ | 53 909 $ | 58 496 $ | 63 303 $ | 68 340 $ | 73 618 $ | 79 148 $ | 84 943 $ | 91 015 $ |
| Rendement cumulatif | 42 121 $ | 91 653 $ | 145 562 $ | 204 058 $ | 267 362 $ | 335 702 $ | 409 320 $ | 488 469 $ | 573 413 $ | 664 429 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 22,2% | 45,8% | 69,2% | 92,2% | 114,9% | 137,3% | 159,2% | 180,8% | 201,9% | 222,7% |
| Trésorerie | -0,5% | -0,7% | 0,3% | 1,1% | 1,9% | 2,7% | 3,4% | 4,1% | 4,8% | 5,4% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
2,19 %
Variation des prix (1 an)
45,97 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
1,04 %
Variation des prix (1 an)
45,41 %
Variation des prix (5 ans)
