700 000 $
3 Chambres
2 Salles de bain
770 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,8%
Plus-value cumulative du marché
193 397 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
21 645 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-7,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 140 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 560 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 905 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 240 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 783 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 457 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 905 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 448 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 105 000 $
Droits de cession immobilière 12 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 35 000 $
Coût total de l’acquisition 168 500 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 25 000 $
Dépôt @ 90 jours 35 000 $
Dépôt @ 10 jours 35 000 $
Versement total 105 000 $
Date de clôture 1 mars 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 105 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 63 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 2 140 $ | 8 815 $ | 9 239 $ | 9 683 $ | 10 149 $ | 10 636 $ | 11 148 $ | 11 683 $ | 12 245 $ |
| Total | 105 000 $ | 65 640 $ | 8 815 $ | 9 239 $ | 9 683 $ | 10 149 $ | 10 636 $ | 11 148 $ | 11 683 $ | 12 245 $ |
| Liquidités investies | 105 000 $ | 170 640 $ | 179 455 $ | 188 695 $ | 198 379 $ | 208 528 $ | 219 165 $ | 230 313 $ | 241 997 $ | 254 242 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 6 722 $ | 27 177 $ | 28 346 $ | 29 564 $ | 30 836 $ | 32 162 $ | 33 545 $ | 34 987 $ | 36 492 $ |
| Charges d'exploitation | - | -2 349 $ | -9 460 $ | -9 708 $ | -9 962 $ | -10 225 $ | -10 495 $ | -10 774 $ | -11 061 $ | -11 356 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -8 716 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -4 344 $ | -17 150 $ | -16 229 $ | -15 265 $ | -14 256 $ | -13 200 $ | -12 096 $ | -10 940 $ | -9 732 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 000 $ | 36 749 $ | 38 587 $ | 40 516 $ | 42 542 $ | 44 669 $ | 46 903 $ | 49 248 $ | 51 710 $ | 54 296 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 2 140 $ | 8 815 $ | 9 239 $ | 9 683 $ | 10 149 $ | 10 636 $ | 11 148 $ | 11 683 $ | 12 245 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -4 344 $ | -17 150 $ | -16 229 $ | -15 265 $ | -14 256 $ | -13 200 $ | -12 096 $ | -10 940 $ | -9 732 $ |
| Rendement total | 35 000 $ | 34 545 $ | 30 252 $ | 33 527 $ | 36 961 $ | 40 562 $ | 44 339 $ | 48 300 $ | 52 454 $ | 56 809 $ |
| Rendement cumulatif | 35 000 $ | 69 545 $ | 99 797 $ | 133 325 $ | 170 286 $ | 210 848 $ | 255 188 $ | 303 489 $ | 355 943 $ | 412 753 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 40,8% | 55,6% | 70,7% | 85,8% | 101,1% | 116,4% | 131,8% | 147,1% | 162,3% |
| Trésorerie | - | -2,5% | -9,6% | -8,6% | -7,7% | -6,8% | -6,0% | -5,3% | -4,5% | -3,8% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
20,3 %
Variation des prix (1 an)
64,9 %
Variation des prix (5 ans)
