700 000 $
2 Chambres
2 Salles de bain
837 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
80,7%
Plus-value cumulative du marché
193 397 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
18 599 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-9,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 140 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 560 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 905 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 040 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 798 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 241 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 905 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 663 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 105 000 $
Droits de cession immobilière 12 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 35 000 $
Coût total de l’acquisition 168 500 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 25 000 $
Dépôt @ 90 jours 35 000 $
Dépôt @ 10 jours 35 000 $
Versement total 105 000 $
Date de clôture 1 mars 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 105 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 63 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 2 859 $ | 8 850 $ | 9 275 $ | 9 721 $ | 10 188 $ | 10 678 $ | 11 191 $ | 11 729 $ | 12 293 $ |
| Total | 105 000 $ | 66 359 $ | 8 850 $ | 9 275 $ | 9 721 $ | 10 188 $ | 10 678 $ | 11 191 $ | 11 729 $ | 12 293 $ |
| Liquidités investies | 105 000 $ | 171 359 $ | 180 209 $ | 189 485 $ | 199 206 $ | 209 395 $ | 220 074 $ | 231 266 $ | 242 995 $ | 255 289 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 8 160 $ | 24 833 $ | 25 900 $ | 27 014 $ | 28 176 $ | 29 387 $ | 30 651 $ | 31 969 $ | 33 344 $ |
| Charges d'exploitation | - | -3 194 $ | -9 663 $ | -9 909 $ | -10 163 $ | -10 423 $ | -10 692 $ | -10 968 $ | -11 252 $ | -11 545 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -11 622 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -6 655 $ | -19 698 $ | -18 876 $ | -18 015 $ | -17 114 $ | -16 171 $ | -15 184 $ | -14 150 $ | -13 068 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 000 $ | 36 749 $ | 38 587 $ | 40 516 $ | 42 542 $ | 44 669 $ | 46 903 $ | 49 248 $ | 51 710 $ | 54 296 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 2 859 $ | 8 850 $ | 9 275 $ | 9 721 $ | 10 188 $ | 10 678 $ | 11 191 $ | 11 729 $ | 12 293 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -6 655 $ | -19 698 $ | -18 876 $ | -18 015 $ | -17 114 $ | -16 171 $ | -15 184 $ | -14 150 $ | -13 068 $ |
| Rendement total | 35 000 $ | 32 953 $ | 27 739 $ | 30 916 $ | 34 248 $ | 37 743 $ | 41 410 $ | 45 256 $ | 49 290 $ | 53 521 $ |
| Rendement cumulatif | 35 000 $ | 67 953 $ | 95 692 $ | 126 609 $ | 160 857 $ | 198 601 $ | 240 012 $ | 285 268 $ | 334 558 $ | 388 080 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 39,7% | 53,1% | 66,8% | 80,7% | 94,8% | 109,1% | 123,4% | 137,7% | 152,0% |
| Trésorerie | - | -3,9% | -10,9% | -10,0% | -9,0% | -8,2% | -7,3% | -6,6% | -5,8% | -5,1% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-1,57 %
Variation des prix (1 an)
37,87 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-2,98 %
Variation des prix (1 an)
41,67 %
Variation des prix (5 ans)
