814 900 $
2 Chambres
2 Salles de bain
1075 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
79,0%
Plus-value cumulative du marché
225 141 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
25 148 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-6,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 162 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 651 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 382 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 620 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 928 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 691 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 382 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 690 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 81 490 $
Droits de cession immobilière 14 298 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 81 490 $
Coût total de l’acquisition 193 778 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 1 000 $
Dépôt @ 7 jours 39 745 $
Dépôt @ 7 jours 40 745 $
Versement total 81 490 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 81 490 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 112 288 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 5 012 $ | 10 384 $ | 10 883 $ | 11 406 $ | 11 954 $ | 12 529 $ | 13 131 $ | 13 762 $ | 14 423 $ | 15 117 $ |
| Total | 198 790 $ | 10 384 $ | 10 883 $ | 11 406 $ | 11 954 $ | 12 529 $ | 13 131 $ | 13 762 $ | 14 423 $ | 15 117 $ |
| Liquidités investies | 198 790 $ | 209 174 $ | 220 057 $ | 231 463 $ | 243 418 $ | 255 947 $ | 269 078 $ | 282 840 $ | 297 264 $ | 312 381 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 15 721 $ | 32 119 $ | 33 500 $ | 34 941 $ | 36 443 $ | 38 011 $ | 39 645 $ | 41 350 $ | 43 128 $ | 44 982 $ |
| Charges d'exploitation | -5 571 $ | -11 288 $ | -11 582 $ | -11 885 $ | -12 196 $ | -12 518 $ | -12 849 $ | -13 190 $ | -13 542 $ | -13 904 $ |
| Paiement hypothécaire | -20 295 $ | -40 590 $ | -40 590 $ | -40 590 $ | -40 590 $ | -40 590 $ | -40 590 $ | -40 590 $ | -40 590 $ | -40 590 $ |
| Flux de trésorerie net | -10 145 $ | -19 758 $ | -18 671 $ | -17 534 $ | -16 343 $ | -15 097 $ | -13 794 $ | -12 430 $ | -11 004 $ | -9 512 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 40 745 $ | 42 782 $ | 44 921 $ | 47 167 $ | 49 525 $ | 52 002 $ | 54 602 $ | 57 332 $ | 60 198 $ | 63 208 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 5 012 $ | 10 384 $ | 10 883 $ | 11 406 $ | 11 954 $ | 12 529 $ | 13 131 $ | 13 762 $ | 14 423 $ | 15 117 $ |
| Flux de trésorerie net | -10 145 $ | -19 758 $ | -18 671 $ | -17 534 $ | -16 343 $ | -15 097 $ | -13 794 $ | -12 430 $ | -11 004 $ | -9 512 $ |
| Rendement total | 35 611 $ | 33 407 $ | 37 132 $ | 41 039 $ | 45 136 $ | 49 433 $ | 53 939 $ | 58 664 $ | 63 618 $ | 68 813 $ |
| Rendement cumulatif | 35 611 $ | 69 019 $ | 106 151 $ | 147 191 $ | 192 328 $ | 241 761 $ | 295 701 $ | 354 365 $ | 417 983 $ | 486 797 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 17,9% | 33,0% | 48,2% | 63,6% | 79,0% | 94,5% | 109,9% | 125,3% | 140,6% | 155,8% |
| Trésorerie | -5,1% | -9,4% | -8,5% | -7,6% | -6,7% | -5,9% | -5,1% | -4,4% | -3,7% | -3,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-0,99 %
Variation des prix (1 an)
37,05 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-3,27 %
Variation des prix (1 an)
41,23 %
Variation des prix (5 ans)
