634 900 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
776 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
84,7%
Plus-value cumulative du marché
175 411 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
22 758 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-5,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 126 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 507 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 635 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 258 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 716 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 541 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 635 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 093 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 95 235 $
Droits de cession immobilière 10 698 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 31 745 $
Coût total de l’acquisition 154 178 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 1 000 $
Dépôt @ 7 jours 30 745 $
Dépôt @ 7 jours 31 745 $
Dépôt @ 180 jours 31 745 $
Versement total 95 235 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 95 235 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 58 943 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 247 $ | 8 058 $ | 8 446 $ | 8 852 $ | 9 277 $ | 9 723 $ | 10 190 $ | 10 680 $ | 11 193 $ | 11 731 $ |
| Total | 157 425 $ | 8 058 $ | 8 446 $ | 8 852 $ | 9 277 $ | 9 723 $ | 10 190 $ | 10 680 $ | 11 193 $ | 11 731 $ |
| Liquidités investies | 157 425 $ | 165 484 $ | 173 930 $ | 182 782 $ | 192 060 $ | 201 783 $ | 211 974 $ | 222 655 $ | 233 849 $ | 245 581 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 11 290 $ | 27 583 $ | 28 769 $ | 30 006 $ | 31 296 $ | 32 642 $ | 34 046 $ | 35 510 $ | 37 037 $ | 38 629 $ |
| Charges d'exploitation | -3 583 $ | -8 696 $ | -8 929 $ | -9 169 $ | -9 416 $ | -9 671 $ | -9 934 $ | -10 206 $ | -10 486 $ | -10 774 $ |
| Paiement hypothécaire | -13 176 $ | -31 624 $ | -31 624 $ | -31 624 $ | -31 624 $ | -31 624 $ | -31 624 $ | -31 624 $ | -31 624 $ | -31 624 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 469 $ | -12 737 $ | -11 784 $ | -10 787 $ | -9 744 $ | -8 653 $ | -7 513 $ | -6 320 $ | -5 073 $ | -3 769 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 31 745 $ | 33 332 $ | 34 998 $ | 36 748 $ | 38 586 $ | 40 515 $ | 42 541 $ | 44 668 $ | 46 901 $ | 49 246 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 247 $ | 8 058 $ | 8 446 $ | 8 852 $ | 9 277 $ | 9 723 $ | 10 190 $ | 10 680 $ | 11 193 $ | 11 731 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 469 $ | -12 737 $ | -11 784 $ | -10 787 $ | -9 744 $ | -8 653 $ | -7 513 $ | -6 320 $ | -5 073 $ | -3 769 $ |
| Rendement total | 29 523 $ | 28 653 $ | 31 660 $ | 34 813 $ | 38 119 $ | 41 585 $ | 45 219 $ | 49 028 $ | 53 022 $ | 57 209 $ |
| Rendement cumulatif | 29 523 $ | 58 176 $ | 89 837 $ | 124 651 $ | 162 770 $ | 204 355 $ | 249 574 $ | 298 603 $ | 351 625 $ | 408 835 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 18,8% | 35,2% | 51,7% | 68,2% | 84,7% | 101,3% | 117,7% | 134,1% | 150,4% | 166,5% |
| Trésorerie | -3,5% | -7,7% | -6,8% | -5,9% | -5,1% | -4,3% | -3,5% | -2,8% | -2,2% | -1,5% |
