649 900 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
764 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
63,6%
Plus-value cumulative du marché
179 555 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
12 800 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 129 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 519 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 697 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 489 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 643 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 846 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 697 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 851 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 97 485 $
Droits de cession immobilière 10 998 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 32 495 $
Coût total de l’acquisition 157 478 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 1 000 $
Dépôt @ 7 jours 31 495 $
Dépôt @ 7 jours 32 495 $
Dépôt @ 180 jours 32 495 $
Versement total 97 485 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 97 485 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 59 993 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 324 $ | 8 249 $ | 8 645 $ | 9 061 $ | 9 496 $ | 9 953 $ | 10 431 $ | 10 932 $ | 11 458 $ | 12 009 $ |
| Total | 160 802 $ | 8 249 $ | 8 645 $ | 9 061 $ | 9 496 $ | 9 953 $ | 10 431 $ | 10 932 $ | 11 458 $ | 12 009 $ |
| Liquidités investies | 160 802 $ | 169 051 $ | 177 697 $ | 186 758 $ | 196 255 $ | 206 208 $ | 216 640 $ | 227 572 $ | 239 031 $ | 251 040 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 7 449 $ | 18 197 $ | 18 980 $ | 19 796 $ | 20 647 $ | 21 535 $ | 22 461 $ | 23 427 $ | 24 434 $ | 25 485 $ |
| Charges d'exploitation | -3 216 $ | -7 799 $ | -7 994 $ | -8 194 $ | -8 400 $ | -8 612 $ | -8 830 $ | -9 054 $ | -9 285 $ | -9 523 $ |
| Paiement hypothécaire | -13 488 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ |
| Flux de trésorerie net | -9 255 $ | -21 973 $ | -21 386 $ | -20 770 $ | -20 124 $ | -19 448 $ | -18 740 $ | -17 999 $ | -17 222 $ | -16 409 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 495 $ | 34 119 $ | 35 825 $ | 37 617 $ | 39 497 $ | 41 472 $ | 43 546 $ | 45 723 $ | 48 009 $ | 50 410 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 324 $ | 8 249 $ | 8 645 $ | 9 061 $ | 9 496 $ | 9 953 $ | 10 431 $ | 10 932 $ | 11 458 $ | 12 009 $ |
| Flux de trésorerie net | -9 255 $ | -21 973 $ | -21 386 $ | -20 770 $ | -20 124 $ | -19 448 $ | -18 740 $ | -17 999 $ | -17 222 $ | -16 409 $ |
| Rendement total | 26 563 $ | 20 395 $ | 23 085 $ | 25 908 $ | 28 869 $ | 31 977 $ | 35 237 $ | 38 657 $ | 42 245 $ | 46 010 $ |
| Rendement cumulatif | 26 563 $ | 46 958 $ | 70 044 $ | 95 952 $ | 124 822 $ | 156 799 $ | 192 036 $ | 230 694 $ | 272 940 $ | 318 950 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 16,5% | 27,8% | 39,4% | 51,4% | 63,6% | 76,0% | 88,6% | 101,4% | 114,2% | 127,1% |
| Trésorerie | -5,8% | -13,0% | -12,0% | -11,1% | -10,3% | -9,4% | -8,7% | -7,9% | -7,2% | -6,5% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-0,99 %
Variation des prix (1 an)
37,05 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-3,27 %
Variation des prix (1 an)
41,23 %
Variation des prix (5 ans)
