649 900 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
786 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
65,1%
Plus-value cumulative du marché
179 555 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 229 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 129 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 519 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 697 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 532 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 657 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 875 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 697 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 822 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 97 485 $
Droits de cession immobilière 10 998 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 32 495 $
Coût total de l’acquisition 157 478 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 1 000 $
Dépôt @ 7 jours 31 495 $
Dépôt @ 7 jours 32 495 $
Dépôt @ 180 jours 32 495 $
Versement total 97 485 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 97 485 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 59 993 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 654 $ | 8 216 $ | 8 611 $ | 9 025 $ | 9 459 $ | 9 914 $ | 10 390 $ | 10 890 $ | 11 413 $ | 11 962 $ |
| Total | 160 132 $ | 8 216 $ | 8 611 $ | 9 025 $ | 9 459 $ | 9 914 $ | 10 390 $ | 10 890 $ | 11 413 $ | 11 962 $ |
| Liquidités investies | 160 132 $ | 168 349 $ | 176 961 $ | 185 987 $ | 195 446 $ | 205 361 $ | 215 751 $ | 226 642 $ | 238 055 $ | 250 018 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 6 130 $ | 18 656 $ | 19 458 $ | 20 294 $ | 21 167 $ | 22 077 $ | 23 027 $ | 24 017 $ | 25 050 $ | 26 127 $ |
| Charges d'exploitation | -2 628 $ | -7 951 $ | -8 150 $ | -8 354 $ | -8 564 $ | -8 781 $ | -9 003 $ | -9 232 $ | -9 468 $ | -9 710 $ |
| Paiement hypothécaire | -10 790 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ |
| Flux de trésorerie net | -7 288 $ | -21 667 $ | -21 063 $ | -20 431 $ | -19 769 $ | -19 075 $ | -18 348 $ | -17 587 $ | -16 789 $ | -15 955 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 495 $ | 34 119 $ | 35 825 $ | 37 617 $ | 39 497 $ | 41 472 $ | 43 546 $ | 45 723 $ | 48 009 $ | 50 410 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 654 $ | 8 216 $ | 8 611 $ | 9 025 $ | 9 459 $ | 9 914 $ | 10 390 $ | 10 890 $ | 11 413 $ | 11 962 $ |
| Flux de trésorerie net | -7 288 $ | -21 667 $ | -21 063 $ | -20 431 $ | -19 769 $ | -19 075 $ | -18 348 $ | -17 587 $ | -16 789 $ | -15 955 $ |
| Rendement total | 27 860 $ | 20 669 $ | 23 373 $ | 26 211 $ | 29 188 $ | 32 311 $ | 35 588 $ | 39 026 $ | 42 633 $ | 46 417 $ |
| Rendement cumulatif | 27 860 $ | 48 530 $ | 71 903 $ | 98 115 $ | 127 303 $ | 159 615 $ | 195 204 $ | 234 231 $ | 276 865 $ | 323 282 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 17,4% | 28,8% | 40,6% | 52,8% | 65,1% | 77,7% | 90,5% | 103,3% | 116,3% | 129,3% |
| Trésorerie | -4,6% | -12,9% | -11,9% | -11,0% | -10,1% | -9,3% | -8,5% | -7,8% | -7,1% | -6,4% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-0,7 %
Variation des prix (1 an)
37,58 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-1,41 %
Variation des prix (1 an)
44,48 %
Variation des prix (5 ans)
