600 000 $
3.0 Chambres
2 Salles de bain
1055 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
106,0%
Plus-value cumulative du marché
165 768 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
30 686 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-2,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 120 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 480 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 490 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 070 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 994 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 076 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 490 $ |
| Flux de trésorerie net | -414 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 60 000 $
Droits de cession immobilière 10 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 60 000 $
Coût total de l’acquisition 146 500 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 25 000 $
Dépôt @ 180 jours 30 000 $
Versement total 60 000 $
Date de clôture 1 déc. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 60 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 86 500 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 450 $ | 7 586 $ | 7 950 $ | 8 332 $ | 8 733 $ | 9 153 $ | 9 593 $ | 10 054 $ |
| Total | 60 000 $ | 0 $ | 88 950 $ | 7 586 $ | 7 950 $ | 8 332 $ | 8 733 $ | 9 153 $ | 9 593 $ | 10 054 $ |
| Liquidités investies | 60 000 $ | 60 000 $ | 148 950 $ | 156 536 $ | 164 487 $ | 172 820 $ | 181 553 $ | 190 706 $ | 200 299 $ | 210 353 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 12 280 $ | 37 368 $ | 38 975 $ | 40 651 $ | 42 399 $ | 44 222 $ | 46 124 $ | 48 107 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 976 $ | -12 033 $ | -12 354 $ | -12 684 $ | -13 024 $ | -13 375 $ | -13 737 $ | -14 110 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -9 962 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -1 657 $ | -4 551 $ | -3 264 $ | -1 919 $ | -511 $ | 960 $ | 2 500 $ | 4 110 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 30 000 $ | 31 499 $ | 33 075 $ | 34 728 $ | 36 465 $ | 38 288 $ | 40 202 $ | 42 213 $ | 44 323 $ | 46 539 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 450 $ | 7 586 $ | 7 950 $ | 8 332 $ | 8 733 $ | 9 153 $ | 9 593 $ | 10 054 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -1 657 $ | -4 551 $ | -3 264 $ | -1 919 $ | -511 $ | 960 $ | 2 500 $ | 4 110 $ |
| Rendement total | 30 000 $ | 31 499 $ | 33 867 $ | 37 763 $ | 41 150 $ | 44 702 $ | 48 424 $ | 52 326 $ | 56 416 $ | 60 704 $ |
| Rendement cumulatif | 30 000 $ | 61 500 $ | 95 367 $ | 133 131 $ | 174 282 $ | 218 984 $ | 267 408 $ | 319 735 $ | 376 152 $ | 436 856 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 64,0% | 85,0% | 106,0% | 126,7% | 147,3% | 167,7% | 187,8% | 207,7% |
| Trésorerie | - | - | -1,1% | -2,9% | -2,0% | -1,1% | -0,3% | 0,5% | 1,2% | 2,0% |
