886 900 $
3.0 Chambres
2 Salles de bain
969 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
98,1%
Plus-value cumulative du marché
245 034 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
27 229 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-9,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 177 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 709 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 681 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 819 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 986 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 833 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 681 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 848 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 133 035 $
Droits de cession immobilière 15 738 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 44 345 $
Coût total de l’acquisition 209 618 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 88 690 $
Dépôt @ 30 jours 44 345 $
Versement total 133 035 $
Date de clôture 1 juin 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 133 035 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 76 583 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 9 163 $ | 11 479 $ | 12 031 $ | 12 609 $ | 13 215 $ | 13 851 $ | 14 516 $ |
| Total | 133 035 $ | 0 $ | 0 $ | 85 746 $ | 11 479 $ | 12 031 $ | 12 609 $ | 13 215 $ | 13 851 $ | 14 516 $ |
| Liquidités investies | 133 035 $ | 133 035 $ | 133 035 $ | 218 781 $ | 230 261 $ | 242 292 $ | 254 902 $ | 268 118 $ | 281 969 $ | 296 486 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 28 197 $ | 35 049 $ | 36 557 $ | 38 129 $ | 39 768 $ | 41 478 $ | 43 262 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -9 865 $ | -12 095 $ | -12 412 $ | -12 738 $ | -13 074 $ | -13 421 $ | -13 778 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -36 814 $ | -44 176 $ | -44 176 $ | -44 176 $ | -44 176 $ | -44 176 $ | -44 176 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -18 481 $ | -21 222 $ | -20 031 $ | -18 786 $ | -17 482 $ | -16 119 $ | -14 692 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 44 345 $ | 46 562 $ | 48 890 $ | 51 334 $ | 53 901 $ | 56 596 $ | 59 426 $ | 62 397 $ | 65 517 $ | 68 793 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 9 163 $ | 11 479 $ | 12 031 $ | 12 609 $ | 13 215 $ | 13 851 $ | 14 516 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -18 481 $ | -21 222 $ | -20 031 $ | -18 786 $ | -17 482 $ | -16 119 $ | -14 692 $ |
| Rendement total | 44 345 $ | 46 562 $ | 48 890 $ | 42 016 $ | 44 158 $ | 48 596 $ | 53 250 $ | 58 130 $ | 63 249 $ | 68 617 $ |
| Rendement cumulatif | 44 345 $ | 90 907 $ | 139 797 $ | 181 814 $ | 225 973 $ | 274 569 $ | 327 819 $ | 385 950 $ | 449 200 $ | 517 818 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 83,1% | 98,1% | 113,3% | 128,6% | 143,9% | 159,3% | 174,7% |
| Trésorerie | - | - | - | -8,4% | -9,2% | -8,3% | -7,4% | -6,5% | -5,7% | -5,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
2,4 %
Variation des prix (1 an)
50,21 %
Variation des prix (5 ans)
