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886 900 $

Sokana - 270 Riverside Dr - g2 - Penticton, BC, V2A 5Y5

No. MLS® PB142-G2

3.0 Chambres

2 Salles de bain

969 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 3.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 969

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

100,4%

Plus-value cumulative du marché

245 034 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

27 229 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-9,5%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 709 520 $
Paiement hypothécaire
%
3 681 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 819 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 986 $
Revenus nets d'exploitation 1 833 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 681 $
Flux de trésorerie net -1 848 $

Coût d’acquisition

Dépôt 133 035 $
Droits de cession immobilière 15 738 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 44 345 $
Coût total de l’acquisition 209 618 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 88 690 $
Dépôt @ 30 jours 44 345 $
Versement total 133 035 $
Date de clôture 1 juin 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 133 035 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - - - 76 583 $ - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - 6 376 $11 345 $11 891 $12 462 $13 061 $13 689 $14 347 $
Total 133 035 $0 $0 $82 959 $11 345 $11 891 $12 462 $13 061 $13 689 $14 347 $
Liquidités investies 133 035 $133 035 $133 035 $215 994 $227 340 $239 231 $251 694 $264 755 $278 445 $292 792 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - 19 738 $34 686 $36 177 $37 733 $39 355 $41 048 $42 813 $
Charges d'exploitation - - - -6 905 $-12 018 $-12 332 $-12 656 $-12 990 $-13 334 $-13 688 $
Paiement hypothécaire - - - -25 769 $-44 176 $-44 176 $-44 176 $-44 176 $-44 176 $-44 176 $
Flux de trésorerie net - - - -12 936 $-21 508 $-20 331 $-19 100 $-17 811 $-16 462 $-15 051 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 44 345 $46 562 $48 890 $51 334 $53 901 $56 596 $59 426 $62 397 $65 517 $68 793 $
Remboursement de l’hypothèque - - - 6 376 $11 345 $11 891 $12 462 $13 061 $13 689 $14 347 $
Flux de trésorerie net - - - -12 936 $-21 508 $-20 331 $-19 100 $-17 811 $-16 462 $-15 051 $
Rendement total 44 345 $46 562 $48 890 $44 774 $43 738 $48 156 $52 789 $57 648 $62 744 $68 089 $
Rendement cumulatif 44 345 $90 907 $139 797 $184 572 $228 310 $276 466 $329 256 $386 904 $449 649 $517 738 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 33,3% 68,3% 105,1% 85,5% 100,4% 115,6% 130,8% 146,1% 161,5% 176,8%
Trésorerie - - - -6,0% -9,5% -8,5% -7,6% -6,7% -5,9% -5,1%

Emplacement de g2-270 Riverside Dr, Penticton, BC, V2A 5Y5

Données démographiques de g2-270 Riverside Dr, Penticton, BC, V2A 5Y5

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

86 870.42 $

Nombre moyen d'enfants

1,16

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.75 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.61 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.41 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.35 %

Certificat d'études universitaires

0.67 %

Diplômes d'études universitaires

13.21 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.42 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

7.23 %

À bicyclette

6.95 %

Par tout autre moyen

9.4 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

35.3 %

Maisons

64.7 %

Achat ou location