Sokana - 270 Riverside Dr - g2 - Penticton, BC, V2A 5Y5
3.0 Chambres
2 Salles de bain
969 p.c.
3.0 Chambres
2 Salles de bain
969 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 709 520 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 681 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 819 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 986 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 833 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 681 $ |
Flux de trésorerie net | -1 848 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 133 035 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 76 583 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 376 $ | 11 345 $ | 11 891 $ | 12 462 $ | 13 061 $ | 13 689 $ | 14 347 $ |
Total | 133 035 $ | 0 $ | 0 $ | 82 959 $ | 11 345 $ | 11 891 $ | 12 462 $ | 13 061 $ | 13 689 $ | 14 347 $ |
Liquidités investies | 133 035 $ | 133 035 $ | 133 035 $ | 215 994 $ | 227 340 $ | 239 231 $ | 251 694 $ | 264 755 $ | 278 445 $ | 292 792 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 19 738 $ | 34 686 $ | 36 177 $ | 37 733 $ | 39 355 $ | 41 048 $ | 42 813 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -6 905 $ | -12 018 $ | -12 332 $ | -12 656 $ | -12 990 $ | -13 334 $ | -13 688 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -25 769 $ | -44 176 $ | -44 176 $ | -44 176 $ | -44 176 $ | -44 176 $ | -44 176 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 936 $ | -21 508 $ | -20 331 $ | -19 100 $ | -17 811 $ | -16 462 $ | -15 051 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 44 345 $ | 46 562 $ | 48 890 $ | 51 334 $ | 53 901 $ | 56 596 $ | 59 426 $ | 62 397 $ | 65 517 $ | 68 793 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 376 $ | 11 345 $ | 11 891 $ | 12 462 $ | 13 061 $ | 13 689 $ | 14 347 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 936 $ | -21 508 $ | -20 331 $ | -19 100 $ | -17 811 $ | -16 462 $ | -15 051 $ |
Rendement total | 44 345 $ | 46 562 $ | 48 890 $ | 44 774 $ | 43 738 $ | 48 156 $ | 52 789 $ | 57 648 $ | 62 744 $ | 68 089 $ |
Rendement cumulatif | 44 345 $ | 90 907 $ | 139 797 $ | 184 572 $ | 228 310 $ | 276 466 $ | 329 256 $ | 386 904 $ | 449 649 $ | 517 738 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 85,5% | 100,4% | 115,6% | 130,8% | 146,1% | 161,5% | 176,8% |
Trésorerie | - | - | - | -6,0% | -9,5% | -8,5% | -7,6% | -6,7% | -5,9% | -5,1% |
1,72 %
Variation des prix (1 an)
50,25 %
Variation des prix (5 ans)