500 000 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
805 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
76,2%
Plus-value cumulative du marché
138 140 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
7 570 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 100 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 400 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 075 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 132 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 655 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 477 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 075 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 598 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 50 000 $
Droits de cession immobilière 8 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 50 000 $
Coût total de l’acquisition 124 500 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 20 000 $
Dépôt @ 180 jours 25 000 $
Versement total 50 000 $
Date de clôture 1 déc. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 50 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 74 500 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 075 $ | 6 371 $ | 6 677 $ | 6 998 $ | 7 334 $ | 7 687 $ | 8 056 $ | 8 444 $ |
| Total | 50 000 $ | 0 $ | 77 575 $ | 6 371 $ | 6 677 $ | 6 998 $ | 7 334 $ | 7 687 $ | 8 056 $ | 8 444 $ |
| Liquidités investies | 50 000 $ | 50 000 $ | 127 575 $ | 133 946 $ | 140 624 $ | 147 622 $ | 154 957 $ | 162 645 $ | 170 702 $ | 179 146 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 6 793 $ | 13 879 $ | 14 476 $ | 15 099 $ | 15 748 $ | 16 425 $ | 17 131 $ | 17 868 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 930 $ | -7 954 $ | -8 142 $ | -8 335 $ | -8 534 $ | -8 737 $ | -8 947 $ | -9 162 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -12 452 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -9 589 $ | -18 979 $ | -18 571 $ | -18 141 $ | -17 691 $ | -17 217 $ | -16 720 $ | -16 198 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 25 000 $ | 26 249 $ | 27 562 $ | 28 940 $ | 30 387 $ | 31 907 $ | 33 502 $ | 35 177 $ | 36 936 $ | 38 783 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 075 $ | 6 371 $ | 6 677 $ | 6 998 $ | 7 334 $ | 7 687 $ | 8 056 $ | 8 444 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -9 589 $ | -18 979 $ | -18 571 $ | -18 141 $ | -17 691 $ | -17 217 $ | -16 720 $ | -16 198 $ |
| Rendement total | 25 000 $ | 26 249 $ | 21 048 $ | 16 332 $ | 18 494 $ | 20 763 $ | 23 146 $ | 25 647 $ | 28 272 $ | 31 028 $ |
| Rendement cumulatif | 25 000 $ | 51 250 $ | 72 298 $ | 88 630 $ | 107 124 $ | 127 888 $ | 151 034 $ | 176 682 $ | 204 954 $ | 235 983 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 56,7% | 66,2% | 76,2% | 86,6% | 97,5% | 108,6% | 120,1% | 131,7% |
| Trésorerie | - | - | -7,5% | -14,2% | -13,2% | -12,3% | -11,4% | -10,6% | -9,8% | -9,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
4,05 %
Variation des prix (1 an)
72,88 %
Variation des prix (5 ans)
