689 900 $
2.5 Chambres
2 Salles de bain
786 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
97,2%
Plus-value cumulative du marché
190 606 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
22 181 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-8,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 137 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 551 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 863 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 287 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 792 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 494 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 863 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 369 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 103 485 $
Droits de cession immobilière 11 798 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 34 495 $
Coût total de l’acquisition 166 278 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 68 990 $
Dépôt @ 30 jours 34 495 $
Versement total 103 485 $
Date de clôture 1 juin 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 103 485 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 62 793 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 7 127 $ | 8 929 $ | 9 359 $ | 9 808 $ | 10 280 $ | 10 774 $ | 11 292 $ |
| Total | 103 485 $ | 0 $ | 0 $ | 69 920 $ | 8 929 $ | 9 359 $ | 9 808 $ | 10 280 $ | 10 774 $ | 11 292 $ |
| Liquidités investies | 103 485 $ | 103 485 $ | 103 485 $ | 173 405 $ | 182 335 $ | 191 694 $ | 201 503 $ | 211 784 $ | 222 558 $ | 233 850 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 22 872 $ | 28 430 $ | 29 653 $ | 30 928 $ | 32 258 $ | 33 645 $ | 35 092 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -7 929 $ | -9 722 $ | -9 977 $ | -10 240 $ | -10 511 $ | -10 790 $ | -11 078 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -28 636 $ | -34 364 $ | -34 364 $ | -34 364 $ | -34 364 $ | -34 364 $ | -34 364 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -13 693 $ | -15 656 $ | -14 688 $ | -13 676 $ | -12 617 $ | -11 509 $ | -10 350 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 34 495 $ | 36 219 $ | 38 030 $ | 39 932 $ | 41 928 $ | 44 025 $ | 46 226 $ | 48 537 $ | 50 964 $ | 53 513 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 7 127 $ | 8 929 $ | 9 359 $ | 9 808 $ | 10 280 $ | 10 774 $ | 11 292 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -13 693 $ | -15 656 $ | -14 688 $ | -13 676 $ | -12 617 $ | -11 509 $ | -10 350 $ |
| Rendement total | 34 495 $ | 36 219 $ | 38 030 $ | 33 366 $ | 35 202 $ | 38 695 $ | 42 358 $ | 46 200 $ | 50 229 $ | 54 455 $ |
| Rendement cumulatif | 34 495 $ | 70 714 $ | 108 745 $ | 142 112 $ | 177 314 $ | 216 010 $ | 258 369 $ | 304 569 $ | 354 799 $ | 409 255 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 82,0% | 97,2% | 112,7% | 128,2% | 143,8% | 159,4% | 175,0% |
| Trésorerie | - | - | - | -7,9% | -8,6% | -7,7% | -6,8% | -6,0% | -5,2% | -4,4% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
18,22 %
Variation des prix (1 an)
100,47 %
Variation des prix (5 ans)
