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689 900 $

Sokana - 270 Riverside Dr - f1 - Penticton, BC, V2A 5Y5

No. MLS® PB142-F1

2.5 Chambres

2 Salles de bain

786 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.5
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 786

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

99,4%

Plus-value cumulative du marché

190 606 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

22 181 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-8,8%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 551 920 $
Paiement hypothécaire
%
2 863 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 287 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 792 $
Revenus nets d'exploitation 1 494 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 863 $
Flux de trésorerie net -1 369 $

Coût d’acquisition

Dépôt 103 485 $
Droits de cession immobilière 11 798 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 34 495 $
Coût total de l’acquisition 166 278 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 68 990 $
Dépôt @ 30 jours 34 495 $
Versement total 103 485 $
Date de clôture 1 juin 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 103 485 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - - - 62 793 $ - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - 4 960 $8 825 $9 249 $9 694 $10 160 $10 648 $11 160 $
Total 103 485 $0 $0 $67 753 $8 825 $9 249 $9 694 $10 160 $10 648 $11 160 $
Liquidités investies 103 485 $103 485 $103 485 $171 238 $180 063 $189 313 $199 008 $209 168 $219 817 $230 977 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - 16 010 $28 135 $29 345 $30 607 $31 923 $33 296 $34 727 $
Charges d'exploitation - - - -5 550 $-9 660 $-9 913 $-10 174 $-10 443 $-10 720 $-11 005 $
Paiement hypothécaire - - - -20 045 $-34 364 $-34 364 $-34 364 $-34 364 $-34 364 $-34 364 $
Flux de trésorerie net - - - -9 585 $-15 889 $-14 932 $-13 931 $-12 884 $-11 788 $-10 642 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 34 495 $36 219 $38 030 $39 932 $41 928 $44 025 $46 226 $48 537 $50 964 $53 513 $
Remboursement de l’hypothèque - - - 4 960 $8 825 $9 249 $9 694 $10 160 $10 648 $11 160 $
Flux de trésorerie net - - - -9 585 $-15 889 $-14 932 $-13 931 $-12 884 $-11 788 $-10 642 $
Rendement total 34 495 $36 219 $38 030 $35 306 $34 865 $38 342 $41 989 $45 814 $49 825 $54 031 $
Rendement cumulatif 34 495 $70 714 $108 745 $144 052 $178 917 $217 260 $259 250 $305 064 $354 889 $408 920 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 33,3% 68,3% 105,1% 84,1% 99,4% 114,8% 130,3% 145,8% 161,4% 177,0%
Trésorerie - - - -5,6% -8,8% -7,9% -7,0% -6,2% -5,4% -4,6%

Emplacement de f1-270 Riverside Dr, Penticton, BC, V2A 5Y5

Données démographiques de f1-270 Riverside Dr, Penticton, BC, V2A 5Y5

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

86 870.42 $

Nombre moyen d'enfants

1,16

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.75 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.61 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.41 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.35 %

Certificat d'études universitaires

0.67 %

Diplômes d'études universitaires

13.21 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.42 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

7.23 %

À bicyclette

6.95 %

Par tout autre moyen

9.4 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

35.3 %

Maisons

64.7 %

Achat ou location