Sokana - 270 Riverside Dr - f1 - Penticton, BC, V2A 5Y5
2.5 Chambres
2 Salles de bain
786 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
786 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 551 920 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 863 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 287 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 792 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 494 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 863 $ |
Flux de trésorerie net | -1 369 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 103 485 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 62 793 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 960 $ | 8 825 $ | 9 249 $ | 9 694 $ | 10 160 $ | 10 648 $ | 11 160 $ |
Total | 103 485 $ | 0 $ | 0 $ | 67 753 $ | 8 825 $ | 9 249 $ | 9 694 $ | 10 160 $ | 10 648 $ | 11 160 $ |
Liquidités investies | 103 485 $ | 103 485 $ | 103 485 $ | 171 238 $ | 180 063 $ | 189 313 $ | 199 008 $ | 209 168 $ | 219 817 $ | 230 977 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 16 010 $ | 28 135 $ | 29 345 $ | 30 607 $ | 31 923 $ | 33 296 $ | 34 727 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -5 550 $ | -9 660 $ | -9 913 $ | -10 174 $ | -10 443 $ | -10 720 $ | -11 005 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -20 045 $ | -34 364 $ | -34 364 $ | -34 364 $ | -34 364 $ | -34 364 $ | -34 364 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -9 585 $ | -15 889 $ | -14 932 $ | -13 931 $ | -12 884 $ | -11 788 $ | -10 642 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 34 495 $ | 36 219 $ | 38 030 $ | 39 932 $ | 41 928 $ | 44 025 $ | 46 226 $ | 48 537 $ | 50 964 $ | 53 513 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 960 $ | 8 825 $ | 9 249 $ | 9 694 $ | 10 160 $ | 10 648 $ | 11 160 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -9 585 $ | -15 889 $ | -14 932 $ | -13 931 $ | -12 884 $ | -11 788 $ | -10 642 $ |
Rendement total | 34 495 $ | 36 219 $ | 38 030 $ | 35 306 $ | 34 865 $ | 38 342 $ | 41 989 $ | 45 814 $ | 49 825 $ | 54 031 $ |
Rendement cumulatif | 34 495 $ | 70 714 $ | 108 745 $ | 144 052 $ | 178 917 $ | 217 260 $ | 259 250 $ | 305 064 $ | 354 889 $ | 408 920 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 84,1% | 99,4% | 114,8% | 130,3% | 145,8% | 161,4% | 177,0% |
Trésorerie | - | - | - | -5,6% | -8,8% | -7,9% | -7,0% | -6,2% | -5,4% | -4,6% |
-12,8 %
Variation des prix (1 an)
35,83 %
Variation des prix (5 ans)