599 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
732 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
83,6%
Plus-value cumulative du marché
165 741 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
6 520 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-15,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 119 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 479 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 490 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 029 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 623 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 405 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 490 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 084 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 89 985 $
Droits de cession immobilière 9 998 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 29 995 $
Coût total de l’acquisition 146 478 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 59 990 $
Dépôt @ 30 jours 29 995 $
Versement total 89 985 $
Date de clôture 1 juin 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 89 985 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 56 493 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 198 $ | 7 764 $ | 8 138 $ | 8 529 $ | 8 939 $ | 9 368 $ | 9 819 $ |
| Total | 89 985 $ | 0 $ | 0 $ | 62 691 $ | 7 764 $ | 8 138 $ | 8 529 $ | 8 939 $ | 9 368 $ | 9 819 $ |
| Liquidités investies | 89 985 $ | 89 985 $ | 89 985 $ | 152 676 $ | 160 440 $ | 168 579 $ | 177 108 $ | 186 047 $ | 195 416 $ | 205 235 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 10 296 $ | 12 798 $ | 13 348 $ | 13 922 $ | 14 521 $ | 15 145 $ | 15 796 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -6 237 $ | -7 630 $ | -7 810 $ | -7 994 $ | -8 183 $ | -8 378 $ | -8 577 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -24 901 $ | -29 881 $ | -29 881 $ | -29 881 $ | -29 881 $ | -29 881 $ | -29 881 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -20 841 $ | -24 714 $ | -24 343 $ | -23 953 $ | -23 543 $ | -23 113 $ | -22 661 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 995 $ | 31 494 $ | 33 069 $ | 34 722 $ | 36 459 $ | 38 282 $ | 40 196 $ | 42 205 $ | 44 316 $ | 46 532 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 198 $ | 7 764 $ | 8 138 $ | 8 529 $ | 8 939 $ | 9 368 $ | 9 819 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -20 841 $ | -24 714 $ | -24 343 $ | -23 953 $ | -23 543 $ | -23 113 $ | -22 661 $ |
| Rendement total | 29 995 $ | 31 494 $ | 33 069 $ | 20 079 $ | 19 510 $ | 22 077 $ | 24 771 $ | 27 601 $ | 30 571 $ | 33 689 $ |
| Rendement cumulatif | 29 995 $ | 61 489 $ | 94 559 $ | 114 638 $ | 134 148 $ | 156 225 $ | 180 997 $ | 208 598 $ | 239 170 $ | 272 859 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 75,1% | 83,6% | 92,7% | 102,2% | 112,1% | 122,4% | 132,9% |
| Trésorerie | - | - | - | -13,7% | -15,4% | -14,4% | -13,5% | -12,7% | -11,8% | -11,0% |
