624 900 $
1.5 Chambres
2 Salles de bain
700 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
96,1%
Plus-value cumulative du marché
172 648 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
19 718 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-8,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 124 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 499 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 593 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 037 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 709 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 328 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 593 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 265 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 93 735 $
Droits de cession immobilière 10 498 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 31 245 $
Coût total de l’acquisition 151 978 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 62 490 $
Dépôt @ 30 jours 31 245 $
Versement total 93 735 $
Date de clôture 1 juin 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 93 735 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 58 243 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 456 $ | 8 088 $ | 8 477 $ | 8 884 $ | 9 311 $ | 9 759 $ | 10 228 $ |
| Total | 93 735 $ | 0 $ | 0 $ | 64 699 $ | 8 088 $ | 8 477 $ | 8 884 $ | 9 311 $ | 9 759 $ | 10 228 $ |
| Liquidités investies | 93 735 $ | 93 735 $ | 93 735 $ | 158 434 $ | 166 522 $ | 175 000 $ | 183 884 $ | 193 196 $ | 202 956 $ | 213 184 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 20 370 $ | 25 319 $ | 26 408 $ | 27 544 $ | 28 728 $ | 29 963 $ | 31 252 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -7 090 $ | -8 693 $ | -8 921 $ | -9 155 $ | -9 397 $ | -9 647 $ | -9 903 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -25 938 $ | -31 126 $ | -31 126 $ | -31 126 $ | -31 126 $ | -31 126 $ | -31 126 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 658 $ | -14 499 $ | -13 639 $ | -12 738 $ | -11 795 $ | -10 809 $ | -9 778 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 31 245 $ | 32 807 $ | 34 447 $ | 36 169 $ | 37 978 $ | 39 877 $ | 41 871 $ | 43 964 $ | 46 163 $ | 48 471 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 456 $ | 8 088 $ | 8 477 $ | 8 884 $ | 9 311 $ | 9 759 $ | 10 228 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 658 $ | -14 499 $ | -13 639 $ | -12 738 $ | -11 795 $ | -10 809 $ | -9 778 $ |
| Rendement total | 31 245 $ | 32 807 $ | 34 447 $ | 29 967 $ | 31 567 $ | 34 715 $ | 38 017 $ | 41 480 $ | 45 112 $ | 48 921 $ |
| Rendement cumulatif | 31 245 $ | 64 052 $ | 98 499 $ | 128 467 $ | 160 034 $ | 194 750 $ | 232 767 $ | 274 248 $ | 319 361 $ | 368 283 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 81,1% | 96,1% | 111,3% | 126,6% | 142,0% | 157,4% | 172,8% |
| Trésorerie | - | - | - | -8,0% | -8,7% | -7,8% | -6,9% | -6,1% | -5,3% | -4,6% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
1,83 %
Variation des prix (1 an)
16,93 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
1,77 %
Variation des prix (1 an)
16,89 %
Variation des prix (5 ans)
