Sokana - 270 Riverside Dr - c8 - Penticton, BC, V2A 5Y5
1.5 Chambres
2 Salles de bain
700 p.c.
1.5 Chambres
2 Salles de bain
700 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 499 920 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 593 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 037 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 709 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 328 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 593 $ |
Flux de trésorerie net | -1 265 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 93 735 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 58 243 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 492 $ | 7 994 $ | 8 378 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ |
Total | 93 735 $ | 0 $ | 0 $ | 62 735 $ | 7 994 $ | 8 378 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ |
Liquidités investies | 93 735 $ | 93 735 $ | 93 735 $ | 156 470 $ | 164 465 $ | 172 843 $ | 181 624 $ | 190 827 $ | 200 473 $ | 210 582 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 14 259 $ | 25 057 $ | 26 134 $ | 27 258 $ | 28 430 $ | 29 653 $ | 30 928 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -4 963 $ | -8 637 $ | -8 863 $ | -9 096 $ | -9 337 $ | -9 584 $ | -9 839 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -18 157 $ | -31 126 $ | -31 126 $ | -31 126 $ | -31 126 $ | -31 126 $ | -31 126 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -8 861 $ | -14 707 $ | -13 855 $ | -12 965 $ | -12 033 $ | -11 058 $ | -10 037 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 31 245 $ | 32 807 $ | 34 447 $ | 36 169 $ | 37 978 $ | 39 877 $ | 41 871 $ | 43 964 $ | 46 163 $ | 48 471 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 492 $ | 7 994 $ | 8 378 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -8 861 $ | -14 707 $ | -13 855 $ | -12 965 $ | -12 033 $ | -11 058 $ | -10 037 $ |
Rendement total | 31 245 $ | 32 807 $ | 34 447 $ | 31 801 $ | 31 265 $ | 34 399 $ | 37 687 $ | 41 134 $ | 44 750 $ | 48 542 $ |
Rendement cumulatif | 31 245 $ | 64 052 $ | 98 499 $ | 130 301 $ | 161 567 $ | 195 966 $ | 233 654 $ | 274 789 $ | 319 539 $ | 368 082 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 83,3% | 98,2% | 113,4% | 128,6% | 144,0% | 159,4% | 174,8% |
Trésorerie | - | - | - | -5,7% | -8,9% | -8,0% | -7,1% | -6,3% | -5,5% | -4,8% |