Sokana - 270 Riverside Dr - c6 - Penticton, BC, V2A 5Y5
1.5 Chambres
2 Salles de bain
721 p.c.
1.5 Chambres
2 Salles de bain
721 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 499 920 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 593 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 098 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 725 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 372 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 593 $ |
Flux de trésorerie net | -1 221 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 93 735 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 58 243 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 492 $ | 7 994 $ | 8 378 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ |
Total | 93 735 $ | 0 $ | 0 $ | 62 735 $ | 7 994 $ | 8 378 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ |
Liquidités investies | 93 735 $ | 93 735 $ | 93 735 $ | 156 470 $ | 164 465 $ | 172 843 $ | 181 624 $ | 190 827 $ | 200 473 $ | 210 582 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 14 686 $ | 25 808 $ | 26 918 $ | 28 076 $ | 29 283 $ | 30 542 $ | 31 855 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -5 079 $ | -8 840 $ | -9 071 $ | -9 310 $ | -9 556 $ | -9 810 $ | -10 071 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -18 157 $ | -31 126 $ | -31 126 $ | -31 126 $ | -31 126 $ | -31 126 $ | -31 126 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -8 549 $ | -14 157 $ | -13 279 $ | -12 361 $ | -11 400 $ | -10 394 $ | -9 342 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 31 245 $ | 32 807 $ | 34 447 $ | 36 169 $ | 37 978 $ | 39 877 $ | 41 871 $ | 43 964 $ | 46 163 $ | 48 471 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 492 $ | 7 994 $ | 8 378 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -8 549 $ | -14 157 $ | -13 279 $ | -12 361 $ | -11 400 $ | -10 394 $ | -9 342 $ |
Rendement total | 31 245 $ | 32 807 $ | 34 447 $ | 32 113 $ | 31 814 $ | 34 975 $ | 38 291 $ | 41 767 $ | 45 414 $ | 49 237 $ |
Rendement cumulatif | 31 245 $ | 64 052 $ | 98 499 $ | 130 613 $ | 162 428 $ | 197 404 $ | 235 695 $ | 277 463 $ | 322 877 $ | 372 115 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 83,5% | 98,8% | 114,2% | 129,8% | 145,4% | 161,1% | 176,7% |
Trésorerie | - | - | - | -5,5% | -8,6% | -7,7% | -6,8% | -6,0% | -5,2% | -4,4% |
9,37 %
Variation des prix (1 an)
41,44 %
Variation des prix (5 ans)
9,39 %
Variation des prix (1 an)
41,21 %
Variation des prix (5 ans)