589 900 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
635 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
94,8%
Plus-value cumulative du marché
162 978 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
17 815 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-9,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 117 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 471 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 448 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 847 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 648 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 199 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 448 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 249 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 88 485 $
Droits de cession immobilière 9 798 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 29 495 $
Coût total de l’acquisition 144 278 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 58 990 $
Dépôt @ 30 jours 29 495 $
Versement total 88 485 $
Date de clôture 1 juin 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 88 485 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 55 793 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 094 $ | 7 635 $ | 8 002 $ | 8 387 $ | 8 790 $ | 9 212 $ | 9 655 $ |
| Total | 88 485 $ | 0 $ | 0 $ | 61 887 $ | 7 635 $ | 8 002 $ | 8 387 $ | 8 790 $ | 9 212 $ | 9 655 $ |
| Liquidités investies | 88 485 $ | 88 485 $ | 88 485 $ | 150 372 $ | 158 008 $ | 166 010 $ | 174 397 $ | 183 188 $ | 192 400 $ | 202 056 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 18 478 $ | 22 968 $ | 23 956 $ | 24 986 $ | 26 060 $ | 27 181 $ | 28 350 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -6 486 $ | -7 952 $ | -8 161 $ | -8 375 $ | -8 596 $ | -8 823 $ | -9 058 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -24 485 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 494 $ | -14 367 $ | -13 587 $ | -12 772 $ | -11 918 $ | -11 025 $ | -10 091 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 495 $ | 30 969 $ | 32 518 $ | 34 144 $ | 35 851 $ | 37 643 $ | 39 526 $ | 41 502 $ | 43 577 $ | 45 756 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 094 $ | 7 635 $ | 8 002 $ | 8 387 $ | 8 790 $ | 9 212 $ | 9 655 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 494 $ | -14 367 $ | -13 587 $ | -12 772 $ | -11 918 $ | -11 025 $ | -10 091 $ |
| Rendement total | 29 495 $ | 30 969 $ | 32 518 $ | 27 744 $ | 29 119 $ | 32 058 $ | 35 141 $ | 38 374 $ | 41 764 $ | 45 320 $ |
| Rendement cumulatif | 29 495 $ | 60 464 $ | 92 982 $ | 120 727 $ | 149 847 $ | 181 905 $ | 217 047 $ | 255 421 $ | 297 186 $ | 342 507 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 80,3% | 94,8% | 109,6% | 124,5% | 139,4% | 154,5% | 169,5% |
| Trésorerie | - | - | - | -8,3% | -9,1% | -8,2% | -7,3% | -6,5% | -5,7% | -5,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-7,87 %
Variation des prix (1 an)
7,85 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-7,85 %
Variation des prix (1 an)
8,69 %
Variation des prix (5 ans)
