459 900 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
549 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
94,5%
Plus-value cumulative du marché
127 061 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 573 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-7,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 91 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 367 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 908 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 597 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 547 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 049 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 908 $ |
| Flux de trésorerie net | -859 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 68 985 $
Droits de cession immobilière 7 198 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 22 995 $
Coût total de l’acquisition 115 678 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 45 990 $
Dépôt @ 30 jours 22 995 $
Versement total 68 985 $
Date de clôture 1 juin 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 68 985 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 46 693 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 751 $ | 5 952 $ | 6 238 $ | 6 538 $ | 6 853 $ | 7 182 $ | 7 527 $ |
| Total | 68 985 $ | 0 $ | 0 $ | 51 444 $ | 5 952 $ | 6 238 $ | 6 538 $ | 6 853 $ | 7 182 $ | 7 527 $ |
| Liquidités investies | 68 985 $ | 68 985 $ | 68 985 $ | 120 429 $ | 126 382 $ | 132 621 $ | 139 160 $ | 146 013 $ | 153 195 $ | 160 723 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 15 975 $ | 19 858 $ | 20 711 $ | 21 602 $ | 22 531 $ | 23 500 $ | 24 510 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -5 477 $ | -6 716 $ | -6 892 $ | -7 074 $ | -7 262 $ | -7 455 $ | -7 655 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -19 089 $ | -22 907 $ | -22 907 $ | -22 907 $ | -22 907 $ | -22 907 $ | -22 907 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -8 591 $ | -9 765 $ | -9 088 $ | -8 380 $ | -7 638 $ | -6 863 $ | -6 052 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 22 995 $ | 24 144 $ | 25 351 $ | 26 619 $ | 27 950 $ | 29 348 $ | 30 815 $ | 32 356 $ | 33 974 $ | 35 672 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 751 $ | 5 952 $ | 6 238 $ | 6 538 $ | 6 853 $ | 7 182 $ | 7 527 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -8 591 $ | -9 765 $ | -9 088 $ | -8 380 $ | -7 638 $ | -6 863 $ | -6 052 $ |
| Rendement total | 22 995 $ | 24 144 $ | 25 351 $ | 22 780 $ | 24 137 $ | 26 498 $ | 28 974 $ | 31 570 $ | 34 293 $ | 37 148 $ |
| Rendement cumulatif | 22 995 $ | 47 139 $ | 72 491 $ | 95 271 $ | 119 409 $ | 145 907 $ | 174 881 $ | 206 452 $ | 240 745 $ | 277 894 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 79,1% | 94,5% | 110,0% | 125,7% | 141,4% | 157,1% | 172,9% |
| Trésorerie | - | - | - | -7,1% | -7,7% | -6,9% | -6,0% | -5,2% | -4,5% | -3,8% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
9,15 %
Variation des prix (1 an)
58,7 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
8,76 %
Variation des prix (1 an)
58,57 %
Variation des prix (5 ans)
