300 000 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
514 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
67,5%
Plus-value cumulative du marché
82 884 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
2 548 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 60 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 240 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 245 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 542 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 397 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 145 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 245 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 099 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 30 000 $
Droits de cession immobilière 4 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 30 000 $
Coût total de l’acquisition 80 500 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 10 000 $
Dépôt @ 180 jours 15 000 $
Versement total 30 000 $
Date de clôture 1 déc. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 30 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 50 500 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 534 $ | 3 807 $ | 3 990 $ | 4 182 $ | 4 383 $ | 4 594 $ | 4 815 $ | 5 046 $ |
| Total | 30 000 $ | 0 $ | 52 034 $ | 3 807 $ | 3 990 $ | 4 182 $ | 4 383 $ | 4 594 $ | 4 815 $ | 5 046 $ |
| Liquidités investies | 30 000 $ | 30 000 $ | 82 034 $ | 85 842 $ | 89 833 $ | 94 016 $ | 98 399 $ | 102 994 $ | 107 809 $ | 112 856 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 2 713 $ | 6 628 $ | 6 913 $ | 7 210 $ | 7 520 $ | 7 844 $ | 8 181 $ | 8 533 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -1 985 $ | -4 810 $ | -4 920 $ | -5 033 $ | -5 149 $ | -5 268 $ | -5 390 $ | -5 515 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -6 226 $ | -14 943 $ | -14 943 $ | -14 943 $ | -14 943 $ | -14 943 $ | -14 943 $ | -14 943 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -5 498 $ | -13 125 $ | -12 950 $ | -12 766 $ | -12 571 $ | -12 367 $ | -12 151 $ | -11 925 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 15 000 $ | 15 749 $ | 16 537 $ | 17 364 $ | 18 232 $ | 19 144 $ | 20 101 $ | 21 106 $ | 22 161 $ | 23 269 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 534 $ | 3 807 $ | 3 990 $ | 4 182 $ | 4 383 $ | 4 594 $ | 4 815 $ | 5 046 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -5 498 $ | -13 125 $ | -12 950 $ | -12 766 $ | -12 571 $ | -12 367 $ | -12 151 $ | -11 925 $ |
| Rendement total | 15 000 $ | 15 749 $ | 12 573 $ | 8 047 $ | 9 273 $ | 10 560 $ | 11 913 $ | 13 333 $ | 14 825 $ | 16 391 $ |
| Rendement cumulatif | 15 000 $ | 30 750 $ | 43 323 $ | 51 370 $ | 60 643 $ | 71 204 $ | 83 117 $ | 96 451 $ | 111 276 $ | 127 668 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 52,8% | 59,8% | 67,5% | 75,7% | 84,5% | 93,6% | 103,2% | 113,1% |
| Trésorerie | - | - | -6,7% | -15,3% | -14,4% | -13,6% | -12,8% | -12,0% | -11,3% | -10,6% |
