3 360 000 $
3 Chambres
3 Salles de bain
2425 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
64,1%
Plus-value cumulative du marché
928 306 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
59 063 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 672 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 2 688 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 13 946 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 7 056 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 3 168 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 3 888 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 13 946 $ |
| Flux de trésorerie net | -10 058 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 672 000 $
Droits de cession immobilière 86 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 774 500 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 168 000 $
Dépôt @ 120 jours 168 000 $
Versement total 672 000 $
Date de clôture 1 janv. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 672 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 102 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 13 723 $ | 42 481 $ | 44 523 $ | 46 663 $ | 48 906 $ | 51 257 $ | 53 720 $ | 56 302 $ | 59 009 $ | 61 845 $ |
| Total | 788 223 $ | 42 481 $ | 44 523 $ | 46 663 $ | 48 906 $ | 51 257 $ | 53 720 $ | 56 302 $ | 59 009 $ | 61 845 $ |
| Liquidités investies | 788 223 $ | 830 705 $ | 875 228 $ | 921 892 $ | 970 799 $ | 1 022 056 $ | 1 075 777 $ | 1 132 080 $ | 1 191 089 $ | 1 252 934 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 28 227 $ | 85 894 $ | 89 588 $ | 93 440 $ | 97 458 $ | 101 649 $ | 106 020 $ | 110 578 $ | 115 333 $ | 120 293 $ |
| Charges d'exploitation | -12 672 $ | -38 329 $ | -39 279 $ | -40 256 $ | -41 260 $ | -42 294 $ | -43 356 $ | -44 450 $ | -45 575 $ | -46 732 $ |
| Paiement hypothécaire | -55 787 $ | -167 362 $ | -167 362 $ | -167 362 $ | -167 362 $ | -167 362 $ | -167 362 $ | -167 362 $ | -167 362 $ | -167 362 $ |
| Flux de trésorerie net | -40 232 $ | -119 797 $ | -117 054 $ | -114 178 $ | -111 165 $ | -108 007 $ | -104 699 $ | -101 234 $ | -97 604 $ | -93 802 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 168 000 $ | 176 399 $ | 185 220 $ | 194 481 $ | 204 205 $ | 214 415 $ | 225 136 $ | 236 392 $ | 248 212 $ | 260 623 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 13 723 $ | 42 481 $ | 44 523 $ | 46 663 $ | 48 906 $ | 51 257 $ | 53 720 $ | 56 302 $ | 59 009 $ | 61 845 $ |
| Flux de trésorerie net | -40 232 $ | -119 797 $ | -117 054 $ | -114 178 $ | -111 165 $ | -108 007 $ | -104 699 $ | -101 234 $ | -97 604 $ | -93 802 $ |
| Rendement total | 141 490 $ | 99 084 $ | 112 689 $ | 126 966 $ | 141 946 $ | 157 664 $ | 174 157 $ | 191 461 $ | 209 617 $ | 228 665 $ |
| Rendement cumulatif | 141 490 $ | 240 574 $ | 353 264 $ | 480 230 $ | 622 176 $ | 779 841 $ | 953 998 $ | 1 145 460 $ | 1 355 077 $ | 1 583 743 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 18,0% | 29,0% | 40,4% | 52,1% | 64,1% | 76,3% | 88,7% | 101,2% | 113,8% | 126,4% |
| Trésorerie | -5,1% | -14,4% | -13,4% | -12,4% | -11,5% | -10,6% | -9,7% | -8,9% | -8,2% | -7,5% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
5,36 %
Variation des prix (1 an)
73,04 %
Variation des prix (5 ans)
