1 470 000 $
3 Chambres
2 Salles de bain
1240 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
67,5%
Plus-value cumulative du marché
406 133 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
31 013 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 294 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 176 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 6 101 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 608 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 557 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 051 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 6 101 $ |
| Flux de trésorerie net | -4 050 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 294 000 $
Droits de cession immobilière 27 400 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 337 900 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 73 500 $
Dépôt @ 120 jours 73 500 $
Versement total 294 000 $
Date de clôture 1 janv. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 294 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 43 900 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 9 041 $ | 18 731 $ | 19 632 $ | 20 575 $ | 21 564 $ | 22 601 $ | 23 687 $ | 24 826 $ | 26 019 $ | 27 269 $ |
| Total | 346 941 $ | 18 731 $ | 19 632 $ | 20 575 $ | 21 564 $ | 22 601 $ | 23 687 $ | 24 826 $ | 26 019 $ | 27 269 $ |
| Liquidités investies | 346 941 $ | 365 673 $ | 385 305 $ | 405 881 $ | 427 445 $ | 450 046 $ | 473 734 $ | 498 560 $ | 524 579 $ | 551 849 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 21 650 $ | 44 231 $ | 46 133 $ | 48 117 $ | 50 186 $ | 52 344 $ | 54 595 $ | 56 942 $ | 59 391 $ | 61 945 $ |
| Charges d'exploitation | -9 344 $ | -18 921 $ | -19 394 $ | -19 881 $ | -20 381 $ | -20 896 $ | -21 425 $ | -21 970 $ | -22 531 $ | -23 109 $ |
| Paiement hypothécaire | -36 610 $ | -73 221 $ | -73 221 $ | -73 221 $ | -73 221 $ | -73 221 $ | -73 221 $ | -73 221 $ | -73 221 $ | -73 221 $ |
| Flux de trésorerie net | -24 304 $ | -47 911 $ | -46 482 $ | -44 984 $ | -43 416 $ | -41 772 $ | -40 051 $ | -38 249 $ | -36 361 $ | -34 384 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 73 500 $ | 77 174 $ | 81 033 $ | 85 085 $ | 89 339 $ | 93 806 $ | 98 497 $ | 103 421 $ | 108 592 $ | 114 022 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 9 041 $ | 18 731 $ | 19 632 $ | 20 575 $ | 21 564 $ | 22 601 $ | 23 687 $ | 24 826 $ | 26 019 $ | 27 269 $ |
| Flux de trésorerie net | -24 304 $ | -47 911 $ | -46 482 $ | -44 984 $ | -43 416 $ | -41 772 $ | -40 051 $ | -38 249 $ | -36 361 $ | -34 384 $ |
| Rendement total | 58 236 $ | 47 995 $ | 54 183 $ | 60 676 $ | 67 488 $ | 74 635 $ | 82 132 $ | 89 998 $ | 98 250 $ | 106 907 $ |
| Rendement cumulatif | 58 236 $ | 106 232 $ | 160 415 $ | 221 092 $ | 288 580 $ | 363 215 $ | 445 348 $ | 535 347 $ | 633 598 $ | 740 505 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 16,8% | 29,1% | 41,6% | 54,5% | 67,5% | 80,7% | 94,0% | 107,4% | 120,8% | 134,2% |
| Trésorerie | -7,0% | -13,1% | -12,1% | -11,1% | -10,2% | -9,3% | -8,5% | -7,7% | -6,9% | -6,2% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
4,87 %
Variation des prix (1 an)
41,07 %
Variation des prix (5 ans)
