1 400 000 $
3 Chambres
2 Salles de bain
1205 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
68,8%
Plus-value cumulative du marché
386 794 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
30 224 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 280 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 120 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 5 811 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 506 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 506 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 999 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 5 811 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 811 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 280 000 $
Droits de cession immobilière 26 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 322 500 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 70 000 $
Dépôt @ 120 jours 70 000 $
Versement total 280 000 $
Date de clôture 1 janv. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 280 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 42 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 7 161 $ | 17 770 $ | 18 624 $ | 19 519 $ | 20 457 $ | 21 440 $ | 22 471 $ | 23 551 $ | 24 683 $ | 25 869 $ |
| Total | 329 661 $ | 17 770 $ | 18 624 $ | 19 519 $ | 20 457 $ | 21 440 $ | 22 471 $ | 23 551 $ | 24 683 $ | 25 869 $ |
| Liquidités investies | 329 661 $ | 347 431 $ | 366 056 $ | 385 575 $ | 406 033 $ | 427 474 $ | 449 945 $ | 473 497 $ | 498 180 $ | 524 050 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 17 532 $ | 42 832 $ | 44 674 $ | 46 595 $ | 48 598 $ | 50 688 $ | 52 868 $ | 55 141 $ | 57 512 $ | 59 985 $ |
| Charges d'exploitation | -7 534 $ | -18 269 $ | -18 726 $ | -19 196 $ | -19 679 $ | -20 177 $ | -20 688 $ | -21 215 $ | -21 757 $ | -22 315 $ |
| Paiement hypothécaire | -29 056 $ | -69 734 $ | -69 734 $ | -69 734 $ | -69 734 $ | -69 734 $ | -69 734 $ | -69 734 $ | -69 734 $ | -69 734 $ |
| Flux de trésorerie net | -19 057 $ | -45 171 $ | -43 786 $ | -42 335 $ | -40 815 $ | -39 222 $ | -37 555 $ | -35 808 $ | -33 979 $ | -32 063 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 70 000 $ | 73 499 $ | 77 175 $ | 81 033 $ | 85 085 $ | 89 339 $ | 93 806 $ | 98 497 $ | 103 421 $ | 108 592 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 7 161 $ | 17 770 $ | 18 624 $ | 19 519 $ | 20 457 $ | 21 440 $ | 22 471 $ | 23 551 $ | 24 683 $ | 25 869 $ |
| Flux de trésorerie net | -19 057 $ | -45 171 $ | -43 786 $ | -42 335 $ | -40 815 $ | -39 222 $ | -37 555 $ | -35 808 $ | -33 979 $ | -32 063 $ |
| Rendement total | 58 104 $ | 46 098 $ | 52 012 $ | 58 217 $ | 64 727 $ | 71 557 $ | 78 723 $ | 86 240 $ | 94 126 $ | 102 398 $ |
| Rendement cumulatif | 58 104 $ | 104 202 $ | 156 215 $ | 214 432 $ | 279 160 $ | 350 718 $ | 429 441 $ | 515 681 $ | 609 808 $ | 712 206 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 17,6% | 30,0% | 42,7% | 55,6% | 68,8% | 82,0% | 95,4% | 108,9% | 122,4% | 135,9% |
| Trésorerie | -5,8% | -13,0% | -12,0% | -11,0% | -10,1% | -9,2% | -8,3% | -7,6% | -6,8% | -6,1% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
4,87 %
Variation des prix (1 an)
41,07 %
Variation des prix (5 ans)
