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1 250 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

1236 p.c.

c4-3838 Capozzi Rd, Kelowna, BC, V1W 3L2

Kelowna BC, V1W 3L2

No. MLS® PB743-C4

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 1236

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

53,5%

Plus-value cumulative du marché

345 351 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

13 405 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-13,6%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
250 000 $
Montant du prêt hypothécaire 1 000 000 $
Paiement hypothécaire
%
5 188 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
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Autre
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Revenus bruts d'exploitation 2 193 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
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Assurances
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Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 1 365 $
Revenus nets d'exploitation 827 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 5 188 $
Flux de trésorerie net -4 361 $

Coût d’acquisition

Dépôt 250 000 $
Droits de cession immobilière 23 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 289 500 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 62 500 $
Dépôt @ 120 jours 62 500 $
Versement total 250 000 $
Date de clôture 1 janv. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 250 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 39 500 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 6 394 $15 866 $16 628 $17 428 $18 265 $19 143 $20 063 $21 028 $22 038 $23 098 $
Total 295 894 $15 866 $16 628 $17 428 $18 265 $19 143 $20 063 $21 028 $22 038 $23 098 $
Liquidités investies 295 894 $311 760 $328 389 $345 817 $364 083 $383 226 $403 290 $424 318 $446 357 $469 455 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 10 965 $26 788 $27 940 $29 141 $30 394 $31 701 $33 064 $34 486 $35 969 $37 516 $
Charges d'exploitation -6 828 $-16 547 $-16 934 $-17 332 $-17 740 $-18 158 $-18 588 $-19 030 $-19 483 $-19 948 $
Paiement hypothécaire -25 942 $-62 262 $-62 262 $-62 262 $-62 262 $-62 262 $-62 262 $-62 262 $-62 262 $-62 262 $
Flux de trésorerie net -21 805 $-52 022 $-51 257 $-50 453 $-49 608 $-48 720 $-47 787 $-46 806 $-45 777 $-44 695 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 62 500 $65 624 $68 906 $72 351 $75 969 $79 767 $83 755 $87 943 $92 340 $96 958 $
Remboursement de l’hypothèque 6 394 $15 866 $16 628 $17 428 $18 265 $19 143 $20 063 $21 028 $22 038 $23 098 $
Flux de trésorerie net -21 805 $-52 022 $-51 257 $-50 453 $-49 608 $-48 720 $-47 787 $-46 806 $-45 777 $-44 695 $
Rendement total 47 088 $29 469 $34 277 $39 326 $44 626 $50 190 $56 032 $62 165 $68 602 $75 360 $
Rendement cumulatif 47 088 $76 557 $110 835 $150 161 $194 787 $244 978 $301 011 $363 176 $431 779 $507 139 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 15,9% 24,6% 33,8% 43,4% 53,5% 63,9% 74,6% 85,6% 96,7% 108,0%
Trésorerie -7,4% -16,7% -15,6% -14,6% -13,6% -12,7% -11,8% -11,0% -10,3% -9,5%

Emplacement de c4-3838 Capozzi Rd, Kelowna, BC, V1W 3L2

Données démographiques de c4-3838 Capozzi Rd, Kelowna, BC, V1W 3L2

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

125 917.76 $

Nombre moyen d'enfants

1,62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.06 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.12 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.1 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.43 %

Certificat d'études universitaires

1.88 %

Diplômes d'études universitaires

31.42 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.01 %

En transport en commun

4.46 %

À pied

2.55 %

À bicyclette

4.18 %

Par tout autre moyen

2.8 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

46.42 %

Maisons

53.58 %

Achat ou location