1 250 000 $
2 Chambres
2 Salles de bain
1236 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
53,5%
Plus-value cumulative du marché
345 351 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 405 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 250 000 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 1 000 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 5 188 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 193 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 1 365 $ |
Revenus nets d'exploitation | 827 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 5 188 $ |
Flux de trésorerie net | -4 361 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 250 000 $
Droits de cession immobilière 23 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 289 500 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 62 500 $
Dépôt @ 120 jours 62 500 $
Versement total 250 000 $
Date de clôture 1 janv. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 250 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 39 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 6 394 $ | 15 866 $ | 16 628 $ | 17 428 $ | 18 265 $ | 19 143 $ | 20 063 $ | 21 028 $ | 22 038 $ | 23 098 $ |
Total | 295 894 $ | 15 866 $ | 16 628 $ | 17 428 $ | 18 265 $ | 19 143 $ | 20 063 $ | 21 028 $ | 22 038 $ | 23 098 $ |
Liquidités investies | 295 894 $ | 311 760 $ | 328 389 $ | 345 817 $ | 364 083 $ | 383 226 $ | 403 290 $ | 424 318 $ | 446 357 $ | 469 455 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 10 965 $ | 26 788 $ | 27 940 $ | 29 141 $ | 30 394 $ | 31 701 $ | 33 064 $ | 34 486 $ | 35 969 $ | 37 516 $ |
Charges d'exploitation | -6 828 $ | -16 547 $ | -16 934 $ | -17 332 $ | -17 740 $ | -18 158 $ | -18 588 $ | -19 030 $ | -19 483 $ | -19 948 $ |
Paiement hypothécaire | -25 942 $ | -62 262 $ | -62 262 $ | -62 262 $ | -62 262 $ | -62 262 $ | -62 262 $ | -62 262 $ | -62 262 $ | -62 262 $ |
Flux de trésorerie net | -21 805 $ | -52 022 $ | -51 257 $ | -50 453 $ | -49 608 $ | -48 720 $ | -47 787 $ | -46 806 $ | -45 777 $ | -44 695 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 62 500 $ | 65 624 $ | 68 906 $ | 72 351 $ | 75 969 $ | 79 767 $ | 83 755 $ | 87 943 $ | 92 340 $ | 96 958 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 6 394 $ | 15 866 $ | 16 628 $ | 17 428 $ | 18 265 $ | 19 143 $ | 20 063 $ | 21 028 $ | 22 038 $ | 23 098 $ |
Flux de trésorerie net | -21 805 $ | -52 022 $ | -51 257 $ | -50 453 $ | -49 608 $ | -48 720 $ | -47 787 $ | -46 806 $ | -45 777 $ | -44 695 $ |
Rendement total | 47 088 $ | 29 469 $ | 34 277 $ | 39 326 $ | 44 626 $ | 50 190 $ | 56 032 $ | 62 165 $ | 68 602 $ | 75 360 $ |
Rendement cumulatif | 47 088 $ | 76 557 $ | 110 835 $ | 150 161 $ | 194 787 $ | 244 978 $ | 301 011 $ | 363 176 $ | 431 779 $ | 507 139 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 15,9% | 24,6% | 33,8% | 43,4% | 53,5% | 63,9% | 74,6% | 85,6% | 96,7% | 108,0% |
Trésorerie | -7,4% | -16,7% | -15,6% | -14,6% | -13,6% | -12,7% | -11,8% | -11,0% | -10,3% | -9,5% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
54,77 %
Variation des prix (1 an)
55,9 %
Variation des prix (5 ans)