700 000 $
3 Chambres
2 Salles de bain
787 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
82,5%
Plus-value cumulative du marché
193 397 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
22 173 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-6,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 140 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 560 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 905 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 290 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 796 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 493 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 905 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 412 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 35 000 $
Droits de cession immobilière 12 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 105 000 $
Coût total de l’acquisition 168 500 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 7 700 $
Dépôt @ 30 jours 9 800 $
Dépôt @ 180 jours 17 500 $
Versement total 35 000 $
Date de clôture 1 juin 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 35 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 133 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 7 971 $ | 9 096 $ | 9 533 $ | 9 991 $ | 10 471 $ | 10 975 $ | 11 502 $ | 12 055 $ | 12 634 $ |
| Total | 35 000 $ | 141 471 $ | 9 096 $ | 9 533 $ | 9 991 $ | 10 471 $ | 10 975 $ | 11 502 $ | 12 055 $ | 12 634 $ |
| Liquidités investies | 35 000 $ | 176 471 $ | 185 567 $ | 195 100 $ | 205 092 $ | 215 563 $ | 226 538 $ | 238 041 $ | 250 096 $ | 262 731 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 25 191 $ | 28 565 $ | 29 793 $ | 31 074 $ | 32 410 $ | 33 804 $ | 35 258 $ | 36 774 $ | 38 355 $ |
| Charges d'exploitation | - | -8 764 $ | -9 789 $ | -10 046 $ | -10 311 $ | -10 583 $ | -10 864 $ | -11 153 $ | -11 452 $ | -11 759 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -31 961 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -15 533 $ | -16 091 $ | -15 120 $ | -14 103 $ | -13 039 $ | -11 927 $ | -10 762 $ | -9 545 $ | -8 271 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 000 $ | 36 749 $ | 38 587 $ | 40 516 $ | 42 542 $ | 44 669 $ | 46 903 $ | 49 248 $ | 51 710 $ | 54 296 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 7 971 $ | 9 096 $ | 9 533 $ | 9 991 $ | 10 471 $ | 10 975 $ | 11 502 $ | 12 055 $ | 12 634 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -15 533 $ | -16 091 $ | -15 120 $ | -14 103 $ | -13 039 $ | -11 927 $ | -10 762 $ | -9 545 $ | -8 271 $ |
| Rendement total | 35 000 $ | 29 187 $ | 31 591 $ | 34 929 $ | 38 430 $ | 42 101 $ | 45 951 $ | 49 988 $ | 54 221 $ | 58 659 $ |
| Rendement cumulatif | 35 000 $ | 64 187 $ | 95 779 $ | 130 709 $ | 169 139 $ | 211 241 $ | 257 192 $ | 307 180 $ | 361 401 $ | 420 061 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 36,4% | 51,6% | 67,0% | 82,5% | 98,0% | 113,5% | 129,0% | 144,5% | 159,9% |
| Trésorerie | - | -8,8% | -8,7% | -7,7% | -6,9% | -6,0% | -5,3% | -4,5% | -3,8% | -3,1% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-2,7 %
Variation des prix (1 an)
27,69 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-3,76 %
Variation des prix (1 an)
36,83 %
Variation des prix (5 ans)
