600 000 $
2 Chambres
2 Salles de bain
837 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
81,2%
Plus-value cumulative du marché
165 768 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
18 924 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-6,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 120 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 480 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 490 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 040 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 773 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 266 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 490 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 223 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 30 000 $
Droits de cession immobilière 10 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 90 000 $
Coût total de l’acquisition 146 500 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 7 700 $
Dépôt @ 30 jours 7 300 $
Dépôt @ 180 jours 15 000 $
Versement total 30 000 $
Date de clôture 1 juin 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 30 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 116 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 832 $ | 7 796 $ | 8 171 $ | 8 564 $ | 8 975 $ | 9 407 $ | 9 859 $ | 10 333 $ | 10 829 $ |
| Total | 30 000 $ | 123 332 $ | 7 796 $ | 8 171 $ | 8 564 $ | 8 975 $ | 9 407 $ | 9 859 $ | 10 333 $ | 10 829 $ |
| Liquidités investies | 30 000 $ | 153 332 $ | 161 129 $ | 169 300 $ | 177 864 $ | 186 840 $ | 196 247 $ | 206 107 $ | 216 440 $ | 227 270 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 22 442 $ | 25 447 $ | 26 541 $ | 27 682 $ | 28 873 $ | 30 114 $ | 31 409 $ | 32 760 $ | 34 168 $ |
| Charges d'exploitation | - | -8 509 $ | -9 500 $ | -9 744 $ | -9 995 $ | -10 254 $ | -10 520 $ | -10 795 $ | -11 077 $ | -11 369 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -27 395 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ | -29 886 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -13 462 $ | -13 939 $ | -13 089 $ | -12 199 $ | -11 267 $ | -10 292 $ | -9 271 $ | -8 203 $ | -7 086 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 30 000 $ | 31 499 $ | 33 075 $ | 34 728 $ | 36 465 $ | 38 288 $ | 40 202 $ | 42 213 $ | 44 323 $ | 46 539 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 832 $ | 7 796 $ | 8 171 $ | 8 564 $ | 8 975 $ | 9 407 $ | 9 859 $ | 10 333 $ | 10 829 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -13 462 $ | -13 939 $ | -13 089 $ | -12 199 $ | -11 267 $ | -10 292 $ | -9 271 $ | -8 203 $ | -7 086 $ |
| Rendement total | 30 000 $ | 24 869 $ | 26 932 $ | 29 810 $ | 32 829 $ | 35 996 $ | 39 317 $ | 42 800 $ | 46 452 $ | 50 283 $ |
| Rendement cumulatif | 30 000 $ | 54 869 $ | 81 801 $ | 111 612 $ | 144 442 $ | 180 438 $ | 219 756 $ | 262 556 $ | 309 009 $ | 359 293 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 35,8% | 50,8% | 65,9% | 81,2% | 96,6% | 112,0% | 127,4% | 142,8% | 158,1% |
| Trésorerie | - | -8,8% | -8,7% | -7,7% | -6,9% | -6,0% | -5,2% | -4,5% | -3,8% | -3,1% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-0,13 %
Variation des prix (1 an)
42,27 %
Variation des prix (5 ans)
