705 447 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
965 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
81,9%
Plus-value cumulative du marché
194 901 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
21 779 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-7,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 141 089 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 564 358 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 928 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 352 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 894 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 457 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 928 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 470 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 70 544 $
Droits de cession immobilière 12 108 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 70 545 $
Coût total de l’acquisition 169 697 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 17 636 $
Dépôt @ 180 jours 17 636 $
Dépôt @ 365 jours 17 636 $
Versement total 70 544 $
Date de clôture 1 juin 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 52 908 $ | 17 636 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 99 153 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 7 288 $ | 9 131 $ | 9 569 $ | 10 029 $ | 10 512 $ | 11 017 $ | 11 546 $ | 12 101 $ | 12 683 $ |
| Total | 52 908 $ | 124 077 $ | 9 131 $ | 9 569 $ | 10 029 $ | 10 512 $ | 11 017 $ | 11 546 $ | 12 101 $ | 12 683 $ |
| Liquidités investies | 52 908 $ | 176 985 $ | 186 117 $ | 195 687 $ | 205 717 $ | 216 229 $ | 227 246 $ | 238 793 $ | 250 894 $ | 263 578 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 23 521 $ | 29 237 $ | 30 494 $ | 31 806 $ | 33 173 $ | 34 600 $ | 36 088 $ | 37 639 $ | 39 258 $ |
| Charges d'exploitation | - | -8 949 $ | -10 968 $ | -11 249 $ | -11 539 $ | -11 837 $ | -12 144 $ | -12 461 $ | -12 786 $ | -13 122 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -29 282 $ | -35 138 $ | -35 138 $ | -35 138 $ | -35 138 $ | -35 138 $ | -35 138 $ | -35 138 $ | -35 138 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -14 709 $ | -16 868 $ | -15 893 $ | -14 871 $ | -13 802 $ | -12 682 $ | -11 511 $ | -10 285 $ | -9 002 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 272 $ | 37 035 $ | 38 887 $ | 40 832 $ | 42 873 $ | 45 017 $ | 47 268 $ | 49 631 $ | 52 113 $ | 54 718 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 7 288 $ | 9 131 $ | 9 569 $ | 10 029 $ | 10 512 $ | 11 017 $ | 11 546 $ | 12 101 $ | 12 683 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -14 709 $ | -16 868 $ | -15 893 $ | -14 871 $ | -13 802 $ | -12 682 $ | -11 511 $ | -10 285 $ | -9 002 $ |
| Rendement total | 35 272 $ | 29 614 $ | 31 149 $ | 34 508 $ | 38 032 $ | 41 727 $ | 45 602 $ | 49 667 $ | 53 929 $ | 58 399 $ |
| Rendement cumulatif | 35 272 $ | 64 887 $ | 96 037 $ | 130 546 $ | 168 578 $ | 210 305 $ | 255 908 $ | 305 575 $ | 359 504 $ | 417 904 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 66,7% | 36,7% | 51,6% | 66,7% | 81,9% | 97,3% | 112,6% | 128,0% | 143,3% | 158,6% |
| Trésorerie | - | -8,3% | -9,1% | -8,1% | -7,2% | -6,4% | -5,6% | -4,8% | -4,1% | -3,4% |
