535 497 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
679 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
68,2%
Plus-value cumulative du marché
147 947 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
10 901 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 107 099 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 428 398 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 222 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 324 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 608 $ |
Revenus nets d'exploitation | 715 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 222 $ |
Flux de trésorerie net | -1 507 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 53 548 $
Droits de cession immobilière 8 709 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 53 550 $
Coût total de l’acquisition 132 308 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 13 387 $
Dépôt @ 180 jours 13 387 $
Dépôt @ 365 jours 13 387 $
Versement total 53 548 $
Date de clôture 1 juin 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 40 161 $ | 13 387 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 78 759 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 5 532 $ | 6 931 $ | 7 264 $ | 7 613 $ | 7 979 $ | 8 363 $ | 8 765 $ | 9 186 $ | 9 627 $ |
Total | 40 161 $ | 97 679 $ | 6 931 $ | 7 264 $ | 7 613 $ | 7 979 $ | 8 363 $ | 8 765 $ | 9 186 $ | 9 627 $ |
Liquidités investies | 40 161 $ | 137 841 $ | 144 772 $ | 152 036 $ | 159 650 $ | 167 630 $ | 175 993 $ | 184 758 $ | 193 944 $ | 203 572 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 13 240 $ | 16 457 $ | 17 165 $ | 17 903 $ | 18 673 $ | 19 476 $ | 20 314 $ | 21 187 $ | 22 098 $ |
Charges d'exploitation | - | -6 083 $ | -7 449 $ | -7 633 $ | -7 822 $ | -8 016 $ | -8 216 $ | -8 422 $ | -8 634 $ | -8 851 $ |
Paiement hypothécaire | - | -22 227 $ | -26 673 $ | -26 673 $ | -26 673 $ | -26 673 $ | -26 673 $ | -26 673 $ | -26 673 $ | -26 673 $ |
Flux de trésorerie net | - | -15 070 $ | -17 664 $ | -17 141 $ | -16 592 $ | -16 016 $ | -15 413 $ | -14 781 $ | -14 119 $ | -13 426 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 26 774 $ | 28 113 $ | 29 519 $ | 30 995 $ | 32 544 $ | 34 172 $ | 35 880 $ | 37 674 $ | 39 558 $ | 41 536 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 5 532 $ | 6 931 $ | 7 264 $ | 7 613 $ | 7 979 $ | 8 363 $ | 8 765 $ | 9 186 $ | 9 627 $ |
Flux de trésorerie net | - | -15 070 $ | -17 664 $ | -17 141 $ | -16 592 $ | -16 016 $ | -15 413 $ | -14 781 $ | -14 119 $ | -13 426 $ |
Rendement total | 26 774 $ | 18 575 $ | 18 785 $ | 21 118 $ | 23 566 $ | 26 135 $ | 28 830 $ | 31 658 $ | 34 625 $ | 37 737 $ |
Rendement cumulatif | 26 774 $ | 45 350 $ | 64 136 $ | 85 255 $ | 108 821 $ | 134 957 $ | 163 787 $ | 195 445 $ | 230 070 $ | 267 808 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 66,7% | 32,9% | 44,3% | 56,1% | 68,2% | 80,5% | 93,1% | 105,8% | 118,6% | 131,6% |
Trésorerie | - | -10,9% | -12,2% | -11,3% | -10,4% | -9,6% | -8,8% | -8,0% | -7,3% | -6,6% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
0,26 %
Variation des prix (1 an)
50,6 %
Variation des prix (5 ans)