1.0 Chambres
1 Salle de bain
492 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 100 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 400 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 075 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 959 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 523 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 435 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 075 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 639 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 75 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 49 500 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 042 $ | 6 321 $ | 6 625 $ | 6 944 $ | 7 277 $ | 7 627 $ | 7 994 $ |
| Total | 75 000 $ | 0 $ | 0 $ | 51 542 $ | 6 321 $ | 6 625 $ | 6 944 $ | 7 277 $ | 7 627 $ | 7 994 $ |
| Liquidités investies | 75 000 $ | 75 000 $ | 75 000 $ | 126 542 $ | 132 863 $ | 139 489 $ | 146 433 $ | 153 711 $ | 161 338 $ | 169 332 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 3 837 $ | 11 677 $ | 12 179 $ | 12 703 $ | 13 249 $ | 13 819 $ | 14 413 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -2 094 $ | -6 332 $ | -6 483 $ | -6 639 $ | -6 798 $ | -6 963 $ | -7 131 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -8 301 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -6 558 $ | -19 559 $ | -19 208 $ | -18 840 $ | -18 454 $ | -18 048 $ | -17 622 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 25 000 $ | 26 249 $ | 27 562 $ | 28 940 $ | 30 387 $ | 31 907 $ | 33 502 $ | 35 177 $ | 36 936 $ | 38 783 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 042 $ | 6 321 $ | 6 625 $ | 6 944 $ | 7 277 $ | 7 627 $ | 7 994 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -6 558 $ | -19 559 $ | -19 208 $ | -18 840 $ | -18 454 $ | -18 048 $ | -17 622 $ |
| Rendement total | 25 000 $ | 26 249 $ | 27 562 $ | 24 424 $ | 17 149 $ | 19 323 $ | 21 605 $ | 24 001 $ | 26 515 $ | 29 154 $ |
| Rendement cumulatif | 25 000 $ | 51 250 $ | 78 812 $ | 103 237 $ | 120 386 $ | 139 710 $ | 161 316 $ | 185 317 $ | 211 832 $ | 240 987 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 81,6% | 90,6% | 100,2% | 110,2% | 120,6% | 131,3% | 142,3% |
| Trésorerie | - | - | - | -5,2% | -14,7% | -13,8% | -12,9% | -12,0% | -11,2% | -10,4% |
3,66 %
Variation des prix (1 an)
37,36 %
Variation des prix (5 ans)
-1,69 %
Variation des prix (1 an)
44,64 %
Variation des prix (5 ans)
