1.0 Chambres
1 Salle de bain
496 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 100 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 400 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 075 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 967 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 526 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 440 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 075 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 634 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 75 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 49 500 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 042 $ | 6 321 $ | 6 625 $ | 6 944 $ | 7 277 $ | 7 627 $ | 7 994 $ |
| Total | 75 000 $ | 0 $ | 0 $ | 51 542 $ | 6 321 $ | 6 625 $ | 6 944 $ | 7 277 $ | 7 627 $ | 7 994 $ |
| Liquidités investies | 75 000 $ | 75 000 $ | 75 000 $ | 126 542 $ | 132 863 $ | 139 489 $ | 146 433 $ | 153 711 $ | 161 338 $ | 169 332 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 3 868 $ | 11 772 $ | 12 278 $ | 12 806 $ | 13 357 $ | 13 932 $ | 14 531 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -2 107 $ | -6 371 $ | -6 523 $ | -6 680 $ | -6 841 $ | -7 006 $ | -7 176 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -8 301 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -6 539 $ | -19 503 $ | -19 150 $ | -18 778 $ | -18 388 $ | -17 979 $ | -17 550 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 25 000 $ | 26 249 $ | 27 562 $ | 28 940 $ | 30 387 $ | 31 907 $ | 33 502 $ | 35 177 $ | 36 936 $ | 38 783 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 042 $ | 6 321 $ | 6 625 $ | 6 944 $ | 7 277 $ | 7 627 $ | 7 994 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -6 539 $ | -19 503 $ | -19 150 $ | -18 778 $ | -18 388 $ | -17 979 $ | -17 550 $ |
| Rendement total | 25 000 $ | 26 249 $ | 27 562 $ | 24 442 $ | 17 205 $ | 19 382 $ | 21 667 $ | 24 066 $ | 26 584 $ | 29 227 $ |
| Rendement cumulatif | 25 000 $ | 51 250 $ | 78 812 $ | 103 255 $ | 120 460 $ | 139 843 $ | 161 511 $ | 185 577 $ | 212 162 $ | 241 389 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 81,6% | 90,7% | 100,3% | 110,3% | 120,7% | 131,5% | 142,6% |
| Trésorerie | - | - | - | -5,2% | -14,7% | -13,7% | -12,8% | -12,0% | -11,1% | -10,4% |
