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560 000 $

1.0 Chambres

1 Salle de bain

496 p.c.

Ironwood - t_a1
607 Tyndall St

Coquitlam BC, V3J 3S7

No. MLS® PB822-T_A1

Caractéristiques :

  • Chambres : 1.0
  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 496

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

91,0%

Plus-value cumulative du marché

154 717 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

6 698 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-15,4%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
112 000 $
Montant du prêt hypothécaire 448 000 $
Paiement hypothécaire
%
2 324 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 967 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 541 $
Revenus nets d'exploitation 425 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 324 $
Flux de trésorerie net -1 899 $

Coût d’acquisition

Dépôt 84 000 $
Droits de cession immobilière 9 200 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 28 000 $
Coût total de l’acquisition 137 700 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 18 000 $
Dépôt @ 0 jours 28 000 $
Dépôt @ 0 jours 28 000 $
Versement total 84 000 $
Date de clôture 1 déc. 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 84 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - - - 53 700 $ - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - 2 287 $7 080 $7 420 $7 777 $8 151 $8 542 $8 953 $
Total 84 000 $0 $0 $55 987 $7 080 $7 420 $7 777 $8 151 $8 542 $8 953 $
Liquidités investies 84 000 $84 000 $84 000 $139 987 $147 067 $154 488 $162 265 $170 416 $178 959 $187 912 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - 3 868 $11 772 $12 278 $12 806 $13 357 $13 932 $14 531 $
Charges d'exploitation - - - -2 167 $-6 552 $-6 708 $-6 868 $-7 033 $-7 202 $-7 376 $
Paiement hypothécaire - - - -9 297 $-27 893 $-27 893 $-27 893 $-27 893 $-27 893 $-27 893 $
Flux de trésorerie net - - - -7 596 $-22 673 $-22 323 $-21 955 $-21 569 $-21 164 $-20 738 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 28 000 $29 399 $30 870 $32 413 $34 034 $35 735 $37 522 $39 398 $41 368 $43 437 $
Remboursement de l’hypothèque - - - 2 287 $7 080 $7 420 $7 777 $8 151 $8 542 $8 953 $
Flux de trésorerie net - - - -7 596 $-22 673 $-22 323 $-21 955 $-21 569 $-21 164 $-20 738 $
Rendement total 28 000 $29 399 $30 870 $27 104 $18 440 $20 833 $23 344 $25 980 $28 747 $31 651 $
Rendement cumulatif 28 000 $57 400 $88 270 $115 374 $133 815 $154 648 $177 992 $203 972 $232 720 $264 372 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 33,3% 68,3% 105,1% 82,4% 91,0% 100,1% 109,7% 119,7% 130,0% 140,7%
Trésorerie - - - -5,4% -15,4% -14,4% -13,5% -12,7% -11,8% -11,0%

Emplacement de t_a1-607 Tyndall St, Coquitlam, BC, V3J 3S7

Données démographiques de t_a1-607 Tyndall St, Coquitlam, BC, V3J 3S7

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

115 715.07 $

Nombre moyen d'enfants

1,58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.05 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.53 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.77 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.11 %

Certificat d'études universitaires

2.7 %

Diplômes d'études universitaires

35.85 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

74.65 %

En transport en commun

21.15 %

À pied

2.75 %

À bicyclette

0.18 %

Par tout autre moyen

1.27 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

52.78 %

Maisons

47.22 %

Achat ou location