560 000 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
496 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
91,0%
Plus-value cumulative du marché
154 717 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
6 698 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-15,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 112 000 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 448 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 324 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 967 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 541 $ |
Revenus nets d'exploitation | 425 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 324 $ |
Flux de trésorerie net | -1 899 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 84 000 $
Droits de cession immobilière 9 200 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 28 000 $
Coût total de l’acquisition 137 700 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 18 000 $
Dépôt @ 0 jours 28 000 $
Dépôt @ 0 jours 28 000 $
Versement total 84 000 $
Date de clôture 1 déc. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 84 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 53 700 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 287 $ | 7 080 $ | 7 420 $ | 7 777 $ | 8 151 $ | 8 542 $ | 8 953 $ |
Total | 84 000 $ | 0 $ | 0 $ | 55 987 $ | 7 080 $ | 7 420 $ | 7 777 $ | 8 151 $ | 8 542 $ | 8 953 $ |
Liquidités investies | 84 000 $ | 84 000 $ | 84 000 $ | 139 987 $ | 147 067 $ | 154 488 $ | 162 265 $ | 170 416 $ | 178 959 $ | 187 912 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 3 868 $ | 11 772 $ | 12 278 $ | 12 806 $ | 13 357 $ | 13 932 $ | 14 531 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -2 167 $ | -6 552 $ | -6 708 $ | -6 868 $ | -7 033 $ | -7 202 $ | -7 376 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -9 297 $ | -27 893 $ | -27 893 $ | -27 893 $ | -27 893 $ | -27 893 $ | -27 893 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -7 596 $ | -22 673 $ | -22 323 $ | -21 955 $ | -21 569 $ | -21 164 $ | -20 738 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 28 000 $ | 29 399 $ | 30 870 $ | 32 413 $ | 34 034 $ | 35 735 $ | 37 522 $ | 39 398 $ | 41 368 $ | 43 437 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 287 $ | 7 080 $ | 7 420 $ | 7 777 $ | 8 151 $ | 8 542 $ | 8 953 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -7 596 $ | -22 673 $ | -22 323 $ | -21 955 $ | -21 569 $ | -21 164 $ | -20 738 $ |
Rendement total | 28 000 $ | 29 399 $ | 30 870 $ | 27 104 $ | 18 440 $ | 20 833 $ | 23 344 $ | 25 980 $ | 28 747 $ | 31 651 $ |
Rendement cumulatif | 28 000 $ | 57 400 $ | 88 270 $ | 115 374 $ | 133 815 $ | 154 648 $ | 177 992 $ | 203 972 $ | 232 720 $ | 264 372 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 82,4% | 91,0% | 100,1% | 109,7% | 119,7% | 130,0% | 140,7% |
Trésorerie | - | - | - | -5,4% | -15,4% | -14,4% | -13,5% | -12,7% | -11,8% | -11,0% |