824 900 $
3 Chambres
2 Salles de bain
924 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
91,9%
Plus-value cumulative du marché
227 904 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
25 186 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-8,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 164 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 659 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 424 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 688 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 000 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 688 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 424 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 735 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 82 490 $
Droits de cession immobilière 14 498 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 82 490 $
Coût total de l’acquisition 195 978 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 180 jours 41 245 $
Versement total 82 490 $
Date de clôture 1 janv. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 82 490 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 113 488 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 073 $ | 10 511 $ | 11 016 $ | 11 546 $ | 12 101 $ | 12 682 $ | 13 292 $ | 13 931 $ |
| Total | 82 490 $ | 0 $ | 118 561 $ | 10 511 $ | 11 016 $ | 11 546 $ | 12 101 $ | 12 682 $ | 13 292 $ | 13 931 $ |
| Liquidités investies | 82 490 $ | 82 490 $ | 201 051 $ | 211 563 $ | 222 579 $ | 234 125 $ | 246 227 $ | 258 909 $ | 272 202 $ | 286 133 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 16 133 $ | 32 959 $ | 34 377 $ | 35 855 $ | 37 397 $ | 39 005 $ | 40 682 $ | 42 431 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -6 003 $ | -12 162 $ | -12 475 $ | -12 798 $ | -13 131 $ | -13 473 $ | -13 826 $ | -14 189 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -20 544 $ | -41 088 $ | -41 088 $ | -41 088 $ | -41 088 $ | -41 088 $ | -41 088 $ | -41 088 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 415 $ | -20 290 $ | -19 187 $ | -18 031 $ | -16 822 $ | -15 557 $ | -14 232 $ | -12 846 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 41 245 $ | 43 307 $ | 45 472 $ | 47 746 $ | 50 133 $ | 52 640 $ | 55 272 $ | 58 035 $ | 60 937 $ | 63 984 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 073 $ | 10 511 $ | 11 016 $ | 11 546 $ | 12 101 $ | 12 682 $ | 13 292 $ | 13 931 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 415 $ | -20 290 $ | -19 187 $ | -18 031 $ | -16 822 $ | -15 557 $ | -14 232 $ | -12 846 $ |
| Rendement total | 41 245 $ | 43 307 $ | 40 131 $ | 37 966 $ | 41 962 $ | 46 154 $ | 50 550 $ | 55 161 $ | 59 997 $ | 65 069 $ |
| Rendement cumulatif | 41 245 $ | 84 552 $ | 124 683 $ | 162 650 $ | 204 613 $ | 250 767 $ | 301 318 $ | 356 479 $ | 416 477 $ | 481 546 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 62,0% | 76,9% | 91,9% | 107,1% | 122,4% | 137,7% | 153,0% | 168,3% |
| Trésorerie | - | - | -5,2% | -9,6% | -8,6% | -7,7% | -6,8% | -6,0% | -5,2% | -4,5% |
