632 900 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
575 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
73,1%
Plus-value cumulative du marché
174 858 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 659 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-9,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 126 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 506 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 627 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 673 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 623 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 049 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 627 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 577 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 63 290 $
Droits de cession immobilière 10 658 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 63 290 $
Coût total de l’acquisition 153 738 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 31 645 $
Dépôt @ 90 jours 31 645 $
Versement total 63 290 $
Date de clôture 1 juin 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 63 290 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 90 448 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 7 877 $ | 8 256 $ | 8 653 $ | 9 069 $ | 9 505 $ | 9 961 $ | 10 440 $ | 10 942 $ | 11 468 $ |
| Total | 63 290 $ | 98 325 $ | 8 256 $ | 8 653 $ | 9 069 $ | 9 505 $ | 9 961 $ | 10 440 $ | 10 942 $ | 11 468 $ |
| Liquidités investies | 63 290 $ | 161 615 $ | 169 872 $ | 178 525 $ | 187 594 $ | 197 099 $ | 207 061 $ | 217 502 $ | 228 444 $ | 239 913 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 20 079 $ | 20 942 $ | 21 842 $ | 22 782 $ | 23 761 $ | 24 783 $ | 25 849 $ | 26 960 $ | 28 120 $ |
| Charges d'exploitation | - | -7 485 $ | -7 677 $ | -7 875 $ | -8 079 $ | -8 290 $ | -8 506 $ | -8 729 $ | -8 959 $ | -9 196 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -31 524 $ | -31 524 $ | -31 524 $ | -31 524 $ | -31 524 $ | -31 524 $ | -31 524 $ | -31 524 $ | -31 524 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -18 930 $ | -18 260 $ | -17 557 $ | -16 822 $ | -16 053 $ | -15 248 $ | -14 405 $ | -13 523 $ | -12 601 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 31 645 $ | 33 227 $ | 34 888 $ | 36 633 $ | 38 464 $ | 40 387 $ | 42 407 $ | 44 527 $ | 46 754 $ | 49 091 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 7 877 $ | 8 256 $ | 8 653 $ | 9 069 $ | 9 505 $ | 9 961 $ | 10 440 $ | 10 942 $ | 11 468 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -18 930 $ | -18 260 $ | -17 557 $ | -16 822 $ | -16 053 $ | -15 248 $ | -14 405 $ | -13 523 $ | -12 601 $ |
| Rendement total | 31 645 $ | 22 174 $ | 24 884 $ | 27 728 $ | 30 711 $ | 33 839 $ | 37 121 $ | 40 563 $ | 44 173 $ | 47 959 $ |
| Rendement cumulatif | 31 645 $ | 53 819 $ | 78 704 $ | 106 432 $ | 137 143 $ | 170 983 $ | 208 104 $ | 248 667 $ | 292 840 $ | 340 799 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 33,3% | 46,3% | 59,6% | 73,1% | 86,7% | 100,5% | 114,3% | 128,2% | 142,1% |
| Trésorerie | - | -11,7% | -10,7% | -9,8% | -9,0% | -8,1% | -7,4% | -6,6% | -5,9% | -5,3% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-2,69 %
Variation des prix (1 an)
27,93 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
0,03 %
Variation des prix (1 an)
52,22 %
Variation des prix (5 ans)
