500 000 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
485 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
90,5%
Plus-value cumulative du marché
138 140 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
6 704 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,8%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 100 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 400 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 075 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 945 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 517 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 427 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 075 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 647 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 75 000 $
Droits de cession immobilière 8 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 25 000 $
Coût total de l’acquisition 124 500 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 15 000 $
Dépôt @ 0 jours 25 000 $
Dépôt @ 0 jours 25 000 $
Versement total 75 000 $
Date de clôture 1 déc. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 75 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 49 500 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 042 $ | 6 321 $ | 6 625 $ | 6 944 $ | 7 277 $ | 7 627 $ | 7 994 $ |
| Total | 75 000 $ | 0 $ | 0 $ | 51 542 $ | 6 321 $ | 6 625 $ | 6 944 $ | 7 277 $ | 7 627 $ | 7 994 $ |
| Liquidités investies | 75 000 $ | 75 000 $ | 75 000 $ | 126 542 $ | 132 863 $ | 139 489 $ | 146 433 $ | 153 711 $ | 161 338 $ | 169 332 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 3 783 $ | 11 511 $ | 12 006 $ | 12 522 $ | 13 061 $ | 13 623 $ | 14 208 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -2 071 $ | -6 263 $ | -6 413 $ | -6 567 $ | -6 725 $ | -6 887 $ | -7 053 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -8 301 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -6 590 $ | -19 657 $ | -19 311 $ | -18 949 $ | -18 568 $ | -18 169 $ | -17 750 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 25 000 $ | 26 249 $ | 27 562 $ | 28 940 $ | 30 387 $ | 31 907 $ | 33 502 $ | 35 177 $ | 36 936 $ | 38 783 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 042 $ | 6 321 $ | 6 625 $ | 6 944 $ | 7 277 $ | 7 627 $ | 7 994 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -6 590 $ | -19 657 $ | -19 311 $ | -18 949 $ | -18 568 $ | -18 169 $ | -17 750 $ |
| Rendement total | 25 000 $ | 26 249 $ | 27 562 $ | 24 392 $ | 17 052 $ | 19 220 $ | 21 497 $ | 23 886 $ | 26 394 $ | 29 027 $ |
| Rendement cumulatif | 25 000 $ | 51 250 $ | 78 812 $ | 103 205 $ | 120 257 $ | 139 478 $ | 160 975 $ | 184 861 $ | 211 256 $ | 240 283 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 81,6% | 90,5% | 100,0% | 109,9% | 120,3% | 130,9% | 141,9% |
| Trésorerie | - | - | - | -5,2% | -14,8% | -13,8% | -12,9% | -12,1% | -11,3% | -10,5% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
-0,47 %
Variation des prix (1 an)
48,52 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-0,3 %
Variation des prix (1 an)
47,95 %
Variation des prix (5 ans)
