892 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
746 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
72,1%
Plus-value cumulative du marché
246 691 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 804 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 178 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 714 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 706 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 818 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 771 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 047 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 706 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 659 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 178 580 $
Droits de cession immobilière 15 858 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 210 938 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 34 645 $
Dépôt @ 90 jours 44 645 $
Dépôt @ 270 jours 44 645 $
Dépôt @ 270 jours 44 645 $
Versement total 178 580 $
Date de clôture 1 janv. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 178 580 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 32 358 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 567 $ | 11 333 $ | 11 878 $ | 12 449 $ | 13 047 $ | 13 674 $ | 14 331 $ | 15 020 $ | 15 742 $ |
| Total | 178 580 $ | 36 925 $ | 11 333 $ | 11 878 $ | 12 449 $ | 13 047 $ | 13 674 $ | 14 331 $ | 15 020 $ | 15 742 $ |
| Liquidités investies | 178 580 $ | 215 505 $ | 226 839 $ | 238 717 $ | 251 166 $ | 264 214 $ | 277 888 $ | 292 220 $ | 307 241 $ | 322 984 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 9 091 $ | 22 211 $ | 23 166 $ | 24 162 $ | 25 201 $ | 26 285 $ | 27 415 $ | 28 594 $ | 29 824 $ |
| Charges d'exploitation | - | -3 856 $ | -9 352 $ | -9 586 $ | -9 827 $ | -10 075 $ | -10 330 $ | -10 592 $ | -10 862 $ | -11 140 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -18 531 $ | -44 475 $ | -44 475 $ | -44 475 $ | -44 475 $ | -44 475 $ | -44 475 $ | -44 475 $ | -44 475 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -13 296 $ | -31 616 $ | -30 895 $ | -30 140 $ | -29 349 $ | -28 520 $ | -27 652 $ | -26 743 $ | -25 792 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 44 645 $ | 46 877 $ | 49 221 $ | 51 682 $ | 54 266 $ | 56 979 $ | 59 828 $ | 62 819 $ | 65 960 $ | 69 259 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 567 $ | 11 333 $ | 11 878 $ | 12 449 $ | 13 047 $ | 13 674 $ | 14 331 $ | 15 020 $ | 15 742 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -13 296 $ | -31 616 $ | -30 895 $ | -30 140 $ | -29 349 $ | -28 520 $ | -27 652 $ | -26 743 $ | -25 792 $ |
| Rendement total | 44 645 $ | 38 148 $ | 28 938 $ | 32 664 $ | 36 575 $ | 40 678 $ | 44 982 $ | 49 499 $ | 54 238 $ | 59 209 $ |
| Rendement cumulatif | 44 645 $ | 82 793 $ | 111 731 $ | 144 396 $ | 180 972 $ | 221 650 $ | 266 632 $ | 316 132 $ | 370 370 $ | 429 579 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 38,4% | 49,3% | 60,5% | 72,1% | 83,9% | 95,9% | 108,2% | 120,5% | 133,0% |
| Trésorerie | - | -6,2% | -13,9% | -12,9% | -12,0% | -11,1% | -10,3% | -9,5% | -8,7% | -8,0% |
