400 000 $
440 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
82,7%
Plus-value cumulative du marché
110 512 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
3 695 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-15,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 80 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 320 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 660 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 643 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 419 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 224 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 660 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 435 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 60 000 $
Droits de cession immobilière 6 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 20 000 $
Coût total de l’acquisition 102 500 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 180 jours 20 000 $
Dépôt @ 540 jours 20 000 $
Versement total 60 000 $
Date de clôture 1 déc. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 40 000 $ | 20 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 42 500 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 875 $ | 5 117 $ | 5 363 $ | 5 620 $ | 5 890 $ | 6 174 $ | 6 470 $ |
| Total | 40 000 $ | 20 000 $ | 0 $ | 45 375 $ | 5 117 $ | 5 363 $ | 5 620 $ | 5 890 $ | 6 174 $ | 6 470 $ |
| Liquidités investies | 40 000 $ | 60 000 $ | 60 000 $ | 105 375 $ | 110 492 $ | 115 855 $ | 121 476 $ | 127 367 $ | 133 541 $ | 140 012 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 4 504 $ | 7 915 $ | 8 256 $ | 8 611 $ | 8 981 $ | 9 367 $ | 9 770 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -2 933 $ | -5 096 $ | -5 214 $ | -5 336 $ | -5 461 $ | -5 590 $ | -5 721 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -11 622 $ | -19 924 $ | -19 924 $ | -19 924 $ | -19 924 $ | -19 924 $ | -19 924 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -10 050 $ | -17 104 $ | -16 883 $ | -16 649 $ | -16 404 $ | -16 146 $ | -15 875 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 20 000 $ | 20 999 $ | 22 050 $ | 23 152 $ | 24 310 $ | 25 525 $ | 26 801 $ | 28 142 $ | 29 549 $ | 31 026 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 875 $ | 5 117 $ | 5 363 $ | 5 620 $ | 5 890 $ | 6 174 $ | 6 470 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -10 050 $ | -17 104 $ | -16 883 $ | -16 649 $ | -16 404 $ | -16 146 $ | -15 875 $ |
| Rendement total | 20 000 $ | 20 999 $ | 22 050 $ | 15 977 $ | 12 322 $ | 14 005 $ | 15 772 $ | 17 628 $ | 19 576 $ | 21 621 $ |
| Rendement cumulatif | 20 000 $ | 41 000 $ | 63 050 $ | 79 027 $ | 91 349 $ | 105 355 $ | 121 128 $ | 138 756 $ | 158 333 $ | 179 954 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 68,3% | 105,1% | 75,0% | 82,7% | 90,9% | 99,7% | 108,9% | 118,6% | 128,5% |
| Trésorerie | - | - | - | -9,5% | -15,5% | -14,6% | -13,7% | -12,9% | -12,1% | -11,3% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-2,69 %
Variation des prix (1 an)
27,93 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
0,03 %
Variation des prix (1 an)
52,22 %
Variation des prix (5 ans)
