1 281 000 $
3 Chambres
3 Salles de bain
1185 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
73,6%
Plus-value cumulative du marché
353 916 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
32 807 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-8,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 256 200 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 1 024 800 $ |
Paiement hypothécaire % | 5 317 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 3 448 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 1 244 $ |
Revenus nets d'exploitation | 2 204 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 5 317 $ |
Flux de trésorerie net | -3 113 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 64 050 $
Droits de cession immobilière 23 620 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 192 150 $
Coût total de l’acquisition 296 320 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 32 025 $
Dépôt @ 60 jours 32 025 $
Versement total 64 050 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 64 050 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 232 270 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 7 878 $ | 16 323 $ | 17 108 $ | 17 930 $ | 18 792 $ | 19 695 $ | 20 641 $ | 21 634 $ | 22 673 $ | 23 763 $ |
Total | 304 198 $ | 16 323 $ | 17 108 $ | 17 930 $ | 18 792 $ | 19 695 $ | 20 641 $ | 21 634 $ | 22 673 $ | 23 763 $ |
Liquidités investies | 304 198 $ | 320 522 $ | 337 630 $ | 355 560 $ | 374 352 $ | 394 048 $ | 414 690 $ | 436 324 $ | 458 998 $ | 482 761 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 20 690 $ | 42 269 $ | 44 087 $ | 45 983 $ | 47 960 $ | 50 022 $ | 52 173 $ | 54 417 $ | 56 757 $ | 59 197 $ |
Charges d'exploitation | -7 465 $ | -15 125 $ | -15 517 $ | -15 922 $ | -16 338 $ | -16 767 $ | -17 210 $ | -17 665 $ | -18 134 $ | -18 618 $ |
Paiement hypothécaire | -31 903 $ | -63 807 $ | -63 807 $ | -63 807 $ | -63 807 $ | -63 807 $ | -63 807 $ | -63 807 $ | -63 807 $ | -63 807 $ |
Flux de trésorerie net | -18 679 $ | -36 662 $ | -35 237 $ | -33 746 $ | -32 185 $ | -30 552 $ | -28 843 $ | -27 055 $ | -25 184 $ | -23 228 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 64 050 $ | 67 252 $ | 70 615 $ | 74 145 $ | 77 853 $ | 81 745 $ | 85 833 $ | 90 124 $ | 94 631 $ | 99 362 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 7 878 $ | 16 323 $ | 17 108 $ | 17 930 $ | 18 792 $ | 19 695 $ | 20 641 $ | 21 634 $ | 22 673 $ | 23 763 $ |
Flux de trésorerie net | -18 679 $ | -36 662 $ | -35 237 $ | -33 746 $ | -32 185 $ | -30 552 $ | -28 843 $ | -27 055 $ | -25 184 $ | -23 228 $ |
Rendement total | 53 249 $ | 46 913 $ | 52 485 $ | 58 330 $ | 64 459 $ | 70 888 $ | 77 631 $ | 84 703 $ | 92 120 $ | 99 898 $ |
Rendement cumulatif | 53 249 $ | 100 163 $ | 152 648 $ | 210 979 $ | 275 438 $ | 346 327 $ | 423 959 $ | 508 663 $ | 600 783 $ | 700 681 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 17,5% | 31,3% | 45,2% | 59,3% | 73,6% | 87,9% | 102,2% | 116,6% | 130,9% | 145,1% |
Trésorerie | -6,1% | -11,4% | -10,4% | -9,5% | -8,6% | -7,8% | -7,0% | -6,2% | -5,5% | -4,8% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-4,55 %
Variation des prix (1 an)
17,52 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-0,28 %
Variation des prix (1 an)
30,46 %
Variation des prix (5 ans)