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1 281 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

1185 p.c.

th3a-5685 Halley Ave, Burnaby, BC, V5H 2P8

Burnaby BC, V5H 2P8

No. MLS® PB820-TH3A

Caractéristiques :

  • Chambres : 3.0
  • Salle(s) de bains : 2.5
  • Superficie habitable (approx): 1185

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

73,6%

Plus-value cumulative du marché

353 916 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

32 807 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-8,6%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
256 200 $
Montant du prêt hypothécaire 1 024 800 $
Paiement hypothécaire
%
5 317 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 3 448 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 1 244 $
Revenus nets d'exploitation 2 204 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 5 317 $
Flux de trésorerie net -3 113 $

Coût d’acquisition

Dépôt 64 050 $
Droits de cession immobilière 23 620 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 192 150 $
Coût total de l’acquisition 296 320 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 32 025 $
Dépôt @ 60 jours 32 025 $
Versement total 64 050 $
Date de clôture 1 déc. 2025

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 64 050 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 232 270 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 7 878 $16 323 $17 108 $17 930 $18 792 $19 695 $20 641 $21 634 $22 673 $23 763 $
Total 304 198 $16 323 $17 108 $17 930 $18 792 $19 695 $20 641 $21 634 $22 673 $23 763 $
Liquidités investies 304 198 $320 522 $337 630 $355 560 $374 352 $394 048 $414 690 $436 324 $458 998 $482 761 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 20 690 $42 269 $44 087 $45 983 $47 960 $50 022 $52 173 $54 417 $56 757 $59 197 $
Charges d'exploitation -7 465 $-15 125 $-15 517 $-15 922 $-16 338 $-16 767 $-17 210 $-17 665 $-18 134 $-18 618 $
Paiement hypothécaire -31 903 $-63 807 $-63 807 $-63 807 $-63 807 $-63 807 $-63 807 $-63 807 $-63 807 $-63 807 $
Flux de trésorerie net -18 679 $-36 662 $-35 237 $-33 746 $-32 185 $-30 552 $-28 843 $-27 055 $-25 184 $-23 228 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 64 050 $67 252 $70 615 $74 145 $77 853 $81 745 $85 833 $90 124 $94 631 $99 362 $
Remboursement de l’hypothèque 7 878 $16 323 $17 108 $17 930 $18 792 $19 695 $20 641 $21 634 $22 673 $23 763 $
Flux de trésorerie net -18 679 $-36 662 $-35 237 $-33 746 $-32 185 $-30 552 $-28 843 $-27 055 $-25 184 $-23 228 $
Rendement total 53 249 $46 913 $52 485 $58 330 $64 459 $70 888 $77 631 $84 703 $92 120 $99 898 $
Rendement cumulatif 53 249 $100 163 $152 648 $210 979 $275 438 $346 327 $423 959 $508 663 $600 783 $700 681 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 17,5% 31,3% 45,2% 59,3% 73,6% 87,9% 102,2% 116,6% 130,9% 145,1%
Trésorerie -6,1% -11,4% -10,4% -9,5% -8,6% -7,8% -7,0% -6,2% -5,5% -4,8%

Emplacement de th3a-5685 Halley Ave, Burnaby, BC, V5H 2P8

Données démographiques de th3a-5685 Halley Ave, Burnaby, BC, V5H 2P8

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

98 655.87 $

Nombre moyen d'enfants

1,40

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.43 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.31 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.55 %

Certificat d'études universitaires

2.57 %

Diplômes d'études universitaires

45.45 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

54.32 %

En transport en commun

32.94 %

À pied

8.69 %

À bicyclette

0.55 %

Par tout autre moyen

3.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

91.83 %

Maisons

8.17 %

Achat ou location