819 900 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
659 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
98,6%
Plus-value cumulative du marché
226 523 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
16 365 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 163 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 655 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 403 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 917 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 836 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 081 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 403 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 322 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 122 985 $
Droits de cession immobilière 14 398 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 40 995 $
Coût total de l’acquisition 194 878 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 40 995 $
Dépôt @ 540 jours 40 995 $
Versement total 122 985 $
Date de clôture 1 janv. 2029
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 81 990 $ | 40 995 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 71 893 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 506 $ | 10 325 $ | 10 822 $ | 11 342 $ | 11 887 $ | 12 458 $ | 13 057 $ |
| Total | 81 990 $ | 40 995 $ | 0 $ | 74 399 $ | 10 325 $ | 10 822 $ | 11 342 $ | 11 887 $ | 12 458 $ | 13 057 $ |
| Liquidités investies | 81 990 $ | 122 985 $ | 122 985 $ | 197 384 $ | 207 710 $ | 218 532 $ | 229 875 $ | 241 762 $ | 254 221 $ | 267 279 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 5 753 $ | 23 259 $ | 24 259 $ | 25 303 $ | 26 391 $ | 27 525 $ | 28 709 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -2 509 $ | -10 102 $ | -10 353 $ | -10 612 $ | -10 878 $ | -11 152 $ | -11 434 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -10 209 $ | -40 839 $ | -40 839 $ | -40 839 $ | -40 839 $ | -40 839 $ | -40 839 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -6 966 $ | -27 681 $ | -26 933 $ | -26 149 $ | -25 327 $ | -24 466 $ | -23 564 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 40 995 $ | 43 044 $ | 45 196 $ | 47 456 $ | 49 829 $ | 52 321 $ | 54 937 $ | 57 684 $ | 60 568 $ | 63 596 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 506 $ | 10 325 $ | 10 822 $ | 11 342 $ | 11 887 $ | 12 458 $ | 13 057 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -6 966 $ | -27 681 $ | -26 933 $ | -26 149 $ | -25 327 $ | -24 466 $ | -23 564 $ |
| Rendement total | 40 995 $ | 43 044 $ | 45 196 $ | 42 996 $ | 32 473 $ | 36 209 $ | 40 130 $ | 44 244 $ | 48 560 $ | 53 089 $ |
| Rendement cumulatif | 40 995 $ | 84 039 $ | 129 236 $ | 172 233 $ | 204 707 $ | 240 916 $ | 281 047 $ | 325 291 $ | 373 852 $ | 426 941 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 68,3% | 105,1% | 87,3% | 98,6% | 110,2% | 122,3% | 134,6% | 147,1% | 159,7% |
| Trésorerie | - | - | - | -3,5% | -13,3% | -12,3% | -11,4% | -10,5% | -9,6% | -8,8% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison jumelée
4,0 %
Variation des prix (1 an)
50,04 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
8,76 %
Variation des prix (1 an)
58,57 %
Variation des prix (5 ans)
